УИД 77RS0012-02-2023-011716-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7296/23 по иску АО "ВК Комфорт" к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

АО "ВК Комфорт" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома. В обоснование своих требований истец указал, что АО "ВК Комфорт" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: …, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Ответчик ФИО1 является собственником А/м 705, А/м 706 расположенных в гараже-стоянке по адресу: ... В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, в результате чего за период с 01.07.2020 по 30.11.2022 образовалась задолженность в размере 106 918 руб. 60 коп. До настоящего времени задолженность не погашена. С учетом изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома в размере 106 918 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 338 руб. 37 коп. и 50 000 сумма на оплату услуг представителя.

Представитель истца АО "ВК Комфорт" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представила, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 153 ЖК РФ предусматривается, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Согласно ст. 210 ГК РФ, бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

АО "ВК Комфорт" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: … и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а так же оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома образовалась за период с 01.07.2020 по 30.11.2022 в размере 106 918 руб. 60 коп..

Данный расчет судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, бесспорных доказательств оплаты образовавшейся задолженности, либо ее отсутствия ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено. При определении суммы задолженности суд руководствовался представленным истцом расчетом, в котором отражены тарифы на услуги, объемы потребленных услуг и начисления за спорный период. Доказательств, опровергающих содержащиеся в расчете сведения, суду также представлено не было.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности с нормами права, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, характер заявленного спора и его требований, объем и характер оказанных услуг представителем по настоящему делу, суд приходит к выводу о взыскании расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере 14 000 рублей.

Также в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска, в размере 3 338 руб. 37 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО "ВК Комфорт" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия … №…) в пользу АО "ВК Комфорт" (ИНН …) сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома в размере 109 918 руб. 60 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 14 000 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 3 338 руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина