УИД № 65RS0001-01-2025-002386-40
Дело № 2-2917/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2025 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.А.,
при секретаре Кыдыевой Н.В.,
с участием: прокурора Левченко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
04.03.2025 ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование указал, что с 06.02.2009 является нанимателем жилого помещения по <адрес>. Ответчик с согласия нанимателя 29.04.2009 была зарегистрирована в спорном жилом помещении. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены 03.05.2011. Фактически ответчик проживает в <данные изъяты> обязательств по оплате спорного жилья и коммунальных услуг не исполняет.
Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации, адресу места пребывания, адресу фактического места жительства, указанному истцом в иске. Судебные извещения были возвращены в адрес суда с отметкой почтового органа «за истечением срока хранения». Предпринимались попытки известить ответчика посредством телефонограммы.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах, с учетом предпринятых судом мер к извещению ответчика, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица администрации г. Южно-Сахалинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в сове отсутствие, что суд полагает возможным в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Участвующий в деле прокурор Левченко Н.В. дала заключение о наличии оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Выслушав заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из выписки из ЕГРН от 10.04.2025 и выписки из реестра муниципального имущества, собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>».
На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1 Совместно с истцом в спорное жилое помещение иные лица по договору социального найма при его предоставлении не вселялись.
Из справки ООО УК «ЖЭУ-8» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 29.04.2009 сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ
Сведения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения в части вселения в муниципальное жилье членов семьи нанимателя ФИО1 материалы дела не содержат.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки УВМ УМВД России по Сахалинской области от 02.04.2025 ФИО2 с 29.04.2009 зарегистрирована по месту жительства по <адрес>; с 22.05.2018 по 22.05.2028 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).
На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя наряду с другими обязанностями возложена обязанность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО в жилом помещении, расположенном по <адрес>, не проживает, в добровольном порядке выехала из указанного жилого помещения, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, общее хозяйство с истцом не ведет, в связи с чем, при отсутствии доказательств обратного, утратила право пользования спорным жилым помещением.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств вынужденности выезда из спорного жилого помещения, чинения истцом и иными проживающими в помещении лицами препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При этом, исходя из смысла положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли такое требование суду.
Истцом при подаче в суд настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от 24.02.2025.
С учетом приведенных норм права с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина <данные изъяты>) в пользу ФИО (паспорт гражданина <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.А. Волкова