УИД: 50RS0010-01-2025-000923-59
Дело № 2-2248/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2025 г. г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мосоловой К.П., с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л.. при секретаре Майоровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2, из содержания которого следует, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим ему имуществом.
С учетом уточнений, просит суд признать ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства
Учитывая вышеизложенное, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В соответствии с п.1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Совместное проживание предполагает ведение всеми членами семьи общего хозяйства, участие в несении общих расходов, в том числе расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, использование жилого помещения в общих интересах и т.п.
Так как постоянное право пользования ответчиком спорным помещением подлежит прекращению, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного помещения. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным или преимущественным местом жительства.
Не проживание в спорной квартире в течение длительного периода, сохраняя в нем лишь регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 24.11.2022 г.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире по указанному адресу с 20.12.2005 г. зарегистрирован ФИО2
Как следует из доводов, изложенных в исковом заявлении, и доказательств иного ответчиками суду не представлено, ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, соглашений с собственником о порядке пользования не заключал, членом семьи истца не является, ввиду отсутствия общего бюджета, предметов быта и проживания по разным адресам, в связи с чем суд находит подлежащим иск удовлетворить, признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия перечисленных граждан с регистрационного учета по указанному адресу.
С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.
Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Судья К.П. Мосолова