Дело №2-5158/2022
24RS0048-01-2021-020004-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Пермяковой А.А.,
при секретаре Смагиной Т.А.,
при участии помощника прокурора Советского района г.Красноярска Батуриной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского района г.Красноярска к ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о выселении из аварийного жилого помещения с вселением в иное предоставленное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района г.Красноярска обратилось в суд с исковым заявление к ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о выселении из аварийного жилого помещения с вселением в иное предоставленное жилое помещение, требуя выселить последних из жилого помещения квартиры по адресу: , площадью 30 кв.м. с предоставлением иного жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: , площадью 54,9 кв.м., снять с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что муниципальное образование г.Красноярска является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: квартире проживают ответчики. В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в » на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования ответчикам распределено жилое помещение по адресу: . Вместе с тем, ответчики выразили отказ от переселения в предоставленное жилое помещение, в связи, с чем истец вынуждены, обратится в суд.
В судебном заседании представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении (л.д.34).
В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против выселения из жилого помещения, поскольку осуществляет уход за престарелой свекровью в связи, с чем переселение в район невозможен. Не возражала против выселения из жилого помещения в район .
В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против выселения из жилого помещения в .
Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, путем направления судебного извещения, до начала судебного заседания направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.70,78).
Суд, принимая во внимание право сторон на рассмотрение иска в установленный законом срок, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии участвующих в деле лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г.Красноярска Батуриной Е.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд, приходит к следующему.
В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ответчики на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: общей площадью 30 кв.м., на условиях договора социального найма (л.д.37).
Как следует из выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 48,1 кв.м., зарегистрировано на праве собственности за МО (л.д.27-28).
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в квартире по адресу: , зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) (л.д.10).
Распоряжением администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-гх жилой дом, расположенный адресу: признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.45).
В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в » на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 распределено жилое помещение по адресу: .
По сообщению ДМиЗО администрации г.Красноярска спорная квартира числится в Реестре муниципальной собственности за №.
Из представленной по запросу суда выписке из ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу: , представляет собой жилое помещение – квартиру, общей площадью 54,9 кв.м. (прихожая, жилая, санузел, кухня, лоджия), находится в собственности МО г. Красноярск, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, свободна от прав третьих лиц. Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: имеет жилое назначение, состоит из 16 наземных этажей (л.д.44).
Как следует из материалов дела, ответчики отказались от переезда в квартиру по адресу: , общей площадью 54,9 кв.м.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об их обоснованности, при этом исходит из того, что предоставление квартиры в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует переселяемым гражданам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. В данном случае речь идет о замене непригодного для проживания жилья.
Предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение является благоустроенным, расположено в том же населенном пункте , отвечает установленным требованиям, состоит из трех жилых комнат, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Предоставляемое жилое помещение по общей и жилой площади больше занимаемого ответчиками жилого помещения.
Доказательств того, что спорное помещения является непригодным для проживания в материалы дела не представлено.
В силу ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям г. Красноярска, большим по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте города Красноярска, не ухудшает условия проживания ответчиков, при этом улучшает их с точки зрения безопасности. Квартира, расположенная по адресу: , находится в муниципальной собственности, готова к заселению и проживанию, является большей площади ранее занимаемому жилому помещению по общей площади, находится в черте города. Требования, указанные в ст.89 ЖК РФ, по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занятой ими квартиры непригодной для проживания муниципальным образованием город Красноярск выполнены.
Поскольку в данном случае жилое помещение предоставляется ответчикам в связи с выселением из жилого помещения, расположенного в аварийном жилом доме, подлежащем сносу, а не в связи с улучшением жилищных условий, учитывая, что права ответчиков при переселении из аварийного жилого помещения администрацией не нарушаются, а наоборот их жилищные условия улучшаются по сравнению с прежними, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований, а именно о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 30 кв.м, с предоставлением им взамен по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 54,9 кв.м.
Довод стороны ответчика ФИО1, ФИО2 о том, что ФИО1 осуществляет уход за престарелой свекровью в связи, с чем переселение в невозможен, поэтому просили предоставить жилое помещение в районе не принят судом во внимание, поскольку по данной категории спора суд проверяет уровень благоустройства предоставляемого иного жилого помещения. Под уровнем благоустройства жилого помещения понимается пригодность для проживания предоставляемого жилого помещения, находящегося в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение, без ухудшения потребительского качества жилого помещения по сравнению с ранее занимаемым.
При таких обстоятельствах, в связи с выселением ответчиков из спорного жилого помещения, утратой прав в отношении объекта недвижимости, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации к ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о выселении из аварийного жилого помещения с вселением в иное предоставленное жилое помещение – удовлетворить.
Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , свидетельство о рождении серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ ) из жилого помещения – квартиры № по адресу: в жилое помещение – квартиру № по адресу: площадью 54,9 кв.м.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения – квартиры № по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: А.А. Пермякова
Дата изготовления судом решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.