УИД 24RS0035-01-2024-002876-08
Дело № 2-1093/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1093/2025 по иску адрес ТГК (ТГК-13)» филиал Минусинская ТЭЦ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
Истец адрес ТГК (ТГК-13)» филиал Минусинская ТЭЦ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию.
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора приватизации жилья собственниками по адресу адрес, Зеленый Бор пгт, адрес, являются ФИО1, ФИО2.
Согласно постановления Администрации адрес от 24.01.2014 г. №АГ-96-п «Об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования адрес и установления зоны деятельности», а также Постановления №АГ-521-п от 24.03.2014г. «О внесении изменений в постановлении Администрации адрес от 24.01.2014г. №АГ-96-п». ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13», признана единой теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования адрес.
Следовательно, обязательством адрес ТГК (ТГК-13)» является подача тепловой энергии собственнику по адресу Зеленый Бор пгт, адрес Минусинск.
адрес ТГК (ТГК-13)» ответчикам было произведено начисление платы тепловую энергию для отопления и горячему водоснабжению в соответствии с законодателе Российской Федерации. Начисление по квартире составило: по тепловой энергии за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2023 г. в сумме сумма,сумма.; по горячему водоснабжению за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2023 г. в сумме сумма,сумма.
Полученные коммунальные услуги должники не оплатили.
Просит взыскать задолженность по тепловой энергии за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2023 г. в сумме сумма,сумма. по горячему водоснабжению за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2023 г. в сумме сумма,сумма.
Пени вследствие просрочки оплаты коммунальных услуг: по тепловой энергии за период с 01.09.2019 г. по 28.02.2023 г. в сумме сумма, по горячему водоснабжению за период с 01.09.2019 г. по 28.02.2023 г. в сумме сумма,сумма. государственную пошлину в размере сумма.
Вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 802,сумма.
Представитель истца адрес ТГК (ТГК-13)» филиал Минусинская ТЭЦ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении исковых требований поскольку собственниками с 1994 года указанного помещения не являются.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.
Выслушав ответчика и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.
Как разъяснено в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 15.05.1997, «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать, в соответствии с пунктом 3 ст. 438 ГК РФ, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).
В силу адрес письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии, горячего водоснабжения.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактическое принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно положениям ст. 539 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, а также подп. «и», п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», абонент обязуется своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Оплата коммунальных услуг осуществляется гражданами по ценам и тарифам, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и марка автомобиля в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключённого в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.
Судом установлено, что Согласно постановления Администрации адрес от 24.01.2014 г. №АГ-96-п «Об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования адрес и установления зоны деятельности», а также Постановления №АГ-521-п от 24.03.2014г. «О внесении изменений в постановлении Администрации адрес от 24.01.2014г. №АГ-96-п». ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13», признана единой теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования адрес.
Следовательно, обязательством адрес ТГК (ТГК-13)» является подача тепловой энергии собственнику по адресу Зеленый Бор пгт, адрес Минусинск.
адрес ТГК (ТГК-13)» ответчикам было произведено начисление платы тепловую энергию для отопления и горячему водоснабжению в соответствии с законодателе Российской Федерации. Начисление по квартире составило: по тепловой энергии за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2023 г. в сумме сумма,сумма.; по горячему водоснабжению за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2023 г. в сумме сумма,сумма.
Возражая против удовлетворения иска, ответчик указывает, что собственником спорного жилого помещения не является.
В ответ на судебный запрос Управлением Росреестра по адрес представлены материалы регистрационного дела в соответствии с которым усматривается, что 13.04.1998 между фио, фио, действующего с согласия законного представителя фио и Абаканский квартирно-эксплуатационной частью заключен договор купли-продажи кваргиры, по условиям которого фио и фио, действующий с согласия законного представителя, продали Абаканской квартирно-эксплуатационной части принадлежащую им на праве долевой собственности в равных долях по 1/2 доли каждому, квартиру находящуюся по адресу: адрес. кв.71. Указанная квартира принадлежит фио и фио на основании договора мены, удостоверенного нотариусом фио 16.11.1994г. по реестру №9383, зарегистрированного в МП БТИ.
Согласно и. 4 договора купли-продажи квартиры от 13.04.1998 года, указанная квартира продается за сумма
В соответствии с п. 5 договора купли-продажи квартиры, расчет между сторонами произведен в следующем порядке: на момент подписания договора сумма перечислено на счет несовершеннолетнего фио, счет 133639 Сбербанка №182 адрес, оставшаяся часть сумма будет выплачена после подписания договора вне нотариальной конторы.
Согласно п. 6 договора купли-продажи Абаканская квартирно-эксплуатационная часть приобретает право собственности на указанную квартиру после per истрации договора в МП МГБТИ.
Данный договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в реестре нотариуса за № 1248.
На основании передаточного акта от 01.04.2011 Абаканская квартирно- эксплуатационная часть передала, а ФГУ «Сибирское ТУИО» приняло все имущество, документацию, а также все права и обязанности Абаканской квартирно-эксплуатационной части, в том числе квартиру №71 по адресу: адрес, что подтверждается инвентарной карточкой учета нефинансовых активов №7383-11.
На основании приказа заместителя Министра обороны РФ от 06.09.2021 №801 и перечня служебных жилых помещений, исключаемых из специализированного жилищного фонда и передаваемых в собственность муниципального образования адрес, квартира №71, расположенная в доме №6 по адрес адрес исключена из специализированного жилищного фонда, передана из федеральной собственности в собственность муниципального образования адрес.
15.09.2021 между ВриИО начальника ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны РФ и главой адрес подписан передаточный акт в соответствии с приказом заместителя Министра обороны РФ от 06.09.2021 №801 «об исключении из специализированного жилищного фонда и передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования адрес» о передаче из федеральной собственности в муниципальную собственность имущества, в том числе квартиры №71 по адресу: адрес. д. 6.
Решением Минусинского городского суда адрес от 22.02.2024г. за Федеральным государственным казенным учреждением «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. адрес.
Таким образом, ответчики не являлись собственниками жилого помещения - квартиры №71 по адресу: адрес. д. 6 в спорный период образования задолженности, в связи с чем оснований для удовлетворения требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований адрес ТГК (ТГК-13)» филиал Минусинская ТЭЦ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года.
фио ФИО3