РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Авдоевой А.Т.В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5470/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит прекратить право его пользования жилым помещением по адресу: адрес, ул. ..., со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что 01 апреля 2022 года между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, Бескудниковский, ул. ... По договору купли-продажи истец приобрел в собственность вышеуказанное жилое помещение - квартиру, и надлежащим образом исполнил все обязательства перед продавцами по договору, что подтверждается платежными поручениями и актом приема-передачи квартиры. В договоре купли-продажи квартиры стороны установили, что в течение 1 месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности по Договору купли-продажи продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета. По настоящее время указанное обязательство ФИО2 не выполнено, ФИО2 зарегистрирован в указанной Квартире по месту пребывания. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец, в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, суд, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Иследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 01 апреля 2022 года между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. ...

По договору купли-продажи истец приобрел в собственность вышеуказанное жилое помещение - квартиру, и надлежащим образом исполнил все обязательства перед продавцами по договору, что подтверждается платежными поручениями и актом приема-передачи квартиры.

В договоре купли-продажи квартиры стороны установили, что в течение 1 месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности по Договору купли-продажи продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета.

По настоящее время указанное обязательство ФИО2 не выполнено.

ФИО2 зарегистрирован в указанной Квартире по месту пребывания.

Оснований не доверять представленным доказательствам в материалы дела у суда не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца законными и обоснованными.

Суд принимает во внимание, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. ... на основании договора купли продажи от 01.04.2022 года, заключенного между истцом и ФИО2, ФИО3 Согласно условиям договора продавцы взяли на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в течение одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности по Договору купли-продажи, однако ФИО2 взятое на себя обязательство не исполнил до настоящего времени.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца подлежащим удовлетворению, а как следствие ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, паспортные данные) жилым помещением по адресу: адрес, ул. ..., со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 05.12.2022 года.