Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Александровск-Сахалинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО17 при секретаре судебного заседания ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5, комитету по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа, обществу с ограниченной ответственностью «Александровская строительная компания», муниципальному унитарному предприятию «Тепло», акционерному обществу «Управление по обращению с отходами» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в Александровск-Сахалинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5, комитету по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа, обществу с ограниченной ответственностью «Александровская строительная компания», муниципальному унитарному предприятию «Тепло», акционерному обществу «Управление по обращению с отходами» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в котором с учетом последующих уточнений исковых требований просит суд определить долевой порядок внесения платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив соответствующие обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО1, в размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО6, в размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО2, в размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО3, в размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО5; возложить на комитет по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа, общество с ограниченной ответственностью «Александровская строительная компания», муниципальное унитарное предприятие «Тепло», акционерное общество «Управление по обращению с отходами» обязанность производить расчет соразмерно определенному порядку внесения платежей и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО1, в размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО6, в размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО2, в размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО3, в размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО5.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №-ж, в соответствии с которым комитет по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа передал ее дочери ФИО4, членам семьи нанимателя ФИО1 (истцу), ФИО6 (брату нанимателя), ФИО5 (сыну нанимателя), ФИО3 (дочери нанимателя) в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В настоящее время по указанному адресу проживает только истец, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5 проживают в <адрес>, длительное время не производят оплату коммунальных услуг, в содержании жилого помещения не участвуют. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения между ними не достигнуто.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещались судебными извещениями, направленными по адресу места жительства и регистрации ответчиков, которые были возвращены в адрес суда в связи с истечением срока их хранения.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны разъяснения судам, что юридически значимое сообщение (заявление, уведомление, извещение, требование), адресованное гражданину, направленное по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю считается доставленным в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции с юридически значимым сообщением несет адресат. Положения статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неполучение ответчиками ФИО4. ФИО6, ФИО3, ФИО5 судебных извещений о времени и месте рассмотрения дела, направленных судом по месту жительства и регистрации ответчиков, суд расценивает как уклонение ответчиков от получения почтовой корреспонденции и явки в судебное заседание, и как злоупотребление правом на личное участие при рассмотрении дела.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что судом были предприняты все предусмотренные законом меры для обеспечения возможности ответчикам ФИО4. ФИО6, ФИО3, ФИО14 реализовать предоставленные им законом процессуальные права, суд на основании изложенного, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ на № минут не явились надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО1, представители ответчиков комитета по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа, ООО «Александровская строительная компания», МУП «Тепло», АО «Управление по обращению с отходами», которые не уведомили суд о причинах неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон по делу, без ведения аудиопротоколирования.

Представитель ответчика АО «Управление по обращению с отходами», в направленном в суд заявлении возражений относительно исковых требований ФИО1 не имеют, представитель ответчика КУМС <адрес> оставляет решение по данному иску на усмотрение суда.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу требований ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно частям 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из ч.ч. 4, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в пунктах 24, 25 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Данные нормы закрепляют равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №-ж от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пункту 1 договора наймодатель в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «<адрес>» <адрес> передал ФИО4 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности для проживания в нем. Наймодатель обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение; холодное водоснабжение; водоотведение теплоснабжение (отопление центральное).

В соответствии с пунктом 3 договора совместно с нанимателем ФИО4 в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО5 (сын нанимателя); ФИО1 (мать нанимателя); ФИО6 (брат нанимателя); ФИО3 (дочь нанимателя).

Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение на лицевой счет и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно адресным справкам МП ОМВД России <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; несовершеннолетние ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дети нанимателя ФИО4).

Из содержания искового заявления следует, что ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем бремя внесения платы фактически полностью лежит на истце, что нарушает ее право на оплату коммунальных услуг исходя из доли общей площади жилого помещения, приходящейся на нее.

Согласно представленным в материалы дела платежным документам, для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> открыты лицевые счета на имя ФИО4

Оплата за холодное водоснабжение (водоотведение) по указанной квартире производилась истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей, оплата за электроэнергию производилась ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 750 рублей 20 копеек.

Согласно сведениям, представленным комитетом по управлению муниципальной собственностью <адрес> размер ежемесячной платы за наем жилого помещения составляет 239 рублей 21 копейка, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 18 553 рублей 01 копейки. Оплата нанимателями и членами семьи нанимателя не производится.

По сообщению ООО «Александровская строительная компания» лицевой счет № открыт на ФИО2, задолженность по квартирной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 922 рубля 71 копейка.

По сообщению акционерного общества «Управление по обращению с отходами» лицевой счет № открыт на ФИО2 задолженность по состоянию на октябрь 2025 г. составляет 2 432 рубля 58 копеек.

Согласно выписки из лицевого счета №, представленной МУП «Тепло» лицевой счет открыт на ФИО2, задолженность за коммунальную услугу в виде отопления по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 759 рублей 11 копеек.

Между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5 соглашения об определении порядка пользования жилым помещением либо о порядке оплаты коммунальных услуг и найма квартиры не заключались. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Счета на оплату коммунальных услуг выставляют комитет по управлению муниципальной собственностью <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «Александровская строительная компания», муниципальное унитарное предприятие «Тепло», акционерное общество «Управление по обращению с отходами», в связи с чем, настоящее решение является основанием для осуществления указанными организациями раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> соразмерно долям, определенным судом, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194 - 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление №), комитету по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа (№), обществу с ограниченной ответственностью «Александровская строительная компания» (№), муниципальному унитарному предприятию «Тепло» (№ акционерному обществу «Управление по обращению с отходами» (№ об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить долевой порядок внесения платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив соответствующие обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО1, в размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО6, в размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО2, в размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО3, в размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО5.

Возложить на комитет по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа, общество с ограниченной ответственностью «Александровская строительная компания», муниципальное унитарное предприятие «Тепло» и акционерное общество «Управление по обращению с отходами» обязанность производить расчет соразмерно определенному порядку внесения платежей и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО1, в размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО6, в размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО2, в размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО3, в размере 1/5 доли от суммы платежей на ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Александровск-Сахалинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья ФИО16

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.