ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Л.Н.,

при секретаре Гантман А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-2297/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Банку ВТБ (публичное акционерное общество), Акционерному обществу «ДОМ.РФ» о признании права на получение мер государственной поддержки в виде погашения обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу) и обязании направить средства государственной поддержки на погашение ипотечного жилищного кредита(займа),

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к АО "ДОМ.РФ", Банку ВТБ (публичное акционерное общество), в котором просили признать право на получение мер государственной поддержки в виде погашения обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному Банком ВТБ (ПАО) по кредитному договору № * в размере со дня обращения истцов за получением мер государственной поддержки и обязать ответчиков направить средства государственной поддержки на погашение ипотечного жилищного кредита, предоставленному по кредитному договору № *. В обоснование требований указано, что дата у истцов родился третий ребенок и согласно Федерального закона № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)" один из родителей, в семье которого в период после 1 января 2019 года родился третий ребенок, будучи заемщиком по ипотечному жилищному кредиту (займу) вправе получить меры государственной поддержки в виде погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) в размере руб. Истец ФИО1 обратился к ответчику Банрку ВТБ (ПАО) с заявлением о погашении кредита (займа), приложив все требуемые документы. Однако в удовлетворении заявления было необоснованно отказано.

Стороны и лица, участвующие в деле уведомлены судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебное заседание истцы не явились, до рассмотрения дела представлено ходатайство о рассмотрении без их участия. Представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ответчики своего представителя для рассмотрения дела в судебное заседание не направили, до рассмотрения дела представлено письменное возражение на иск АО «ДОМ.РФ». Ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, без участия истца в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дата между ФИО1, ФИО2 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости за счет собственных денежных средств в сумме и денежных средств в сумме , предоставляемых Банком ВТБ (ПАО) на основании кредитного договора № * сроком на 182 календарных месяца.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог квартиры, возникающий на основании статьи 77 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с момента государственной регистрации права собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: . Залог квартиры обеспечивает требования кредитора по возврату суммы кредита, уплате процентов, начисленных за весь период фактического пользования кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований кредитора за счет стоимости квартиры, неустойки за неисполнение, просрочку исполнения, иное ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств.

При покупке квартиры семья истцов имела двоих несовершеннолетних детей, что подтверждается копиями свидетельства о рождении ФИО3 дата года рождения и ФИО4 дата года рождения, представленных в материалы дела.

дата у истцов родился третий ребенок ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении, представленной в материалы дела.

Ответчики не оспаривают, что истец своевременно и в надлежащей форме обратился с заявлением о погашении кредита (займа), приложив все требуемые документы. Также ответчиками не заявлено о расторжении кредитного договора и/или о нарушении истцами обязательств по возврату кредита и выплате процентов.

Отказ Банком ВТБ (ПАО) от дата в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, на погашение задолженности истцов по ипотечному жилищному кредиту, мотивирован п. 10 Постановления Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 (ред. от 22.12.2021) "Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)", то есть в связи с несоответствием целевого использования предоставленного кредита требованиям положения.

В силу ч. 1 ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" установлены основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В силу ч. 2 указанного выше Федерального закона право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Согласно ч. 4 указанного выше Федерального закона меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Из положений ч. 7 указанного выше Федерального закона следует, что порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В силу п. 4, 5 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) направление средств на погашение кредита (займа) осуществляется на основании обращения кредитора (заимодавца) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком кредитору, а в случае, если общество является заимодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются следующие документы: удостоверяющие личность и гражданство заемщика; удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство); подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита (займа); подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Из письменных возражений представителя АО «ДОМ.РФ» следует, что по мнению ответчика кредитные средства не были полностью израсходованы на цели, установленные программой поддержки, что прямо указывает на несоответствие целей кредитного договора целям Федерального закона № 157-ФЗ и Постановления Правительства от 07.09.2019 № 1170.

С таким выводом ответчиков суд согласиться не может.

Как следует из договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от дата, заключенного между продавцом ФИО6 и покупателями ФИО1 и ФИО2, покупателями за счет собственных средств и денежных средств, предоставляемых Банком ВТБ )ПАО) согласно кредитному договору № *, сроком на 182 календарных месяца, покупатели покупают в общую совместную собственность у продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: (п. 1.1 Договора). Цена объекта составляет рублей (п. 1.4 Договора). Порядок расчетов определен частью 2 Договора, а именно, сумма равная уплачена покупателями наличными за счет собственных средств продавцу до подписания договора (п.1.1.1 Договора), окончательный расчет между покупателями и продавцом проводится путем уплаты покупателями продавцу денежных средств в размере в течении одного рабочего дня после получения покупателями ипотечного кредита по кредитному договору (п. 2.1.2 Договора).

Купленная по договору купли-продажи от дата квартира является жилым помещением, и как объекту недвижимости ей присвоен кадастровый № *, что подтверждается копией договора купли-продажи с отметкой о регистрации права собственности в ЕГРН.

дата между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор № * на приобретение предмета ипотеки (п. 4, п. 7.1 Договора). Сумма кредита 1 (п. 4.2 Договора). В тот же день в обеспечение исполнения указанного кредитного договора между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключен договор поручительства № *.

Исполнение продавцами условий договора купли-продажи по оплате покупной цены продавцу подтверждается копиями расписок, представленных в материалы дела.

На момент подписания заключенного договора купли-продажи как предмета ипотеки в силу закона оценивалась в , что подтверждается оценкой квартиры, выполненной независимым оценщиком Филиала АОЛ «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона N 157-ФЗ полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части; полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Оценивая представленные в материалы дела документы суд принимает во внимание, что целью оказания государственной поддержки в силу установлений вышеуказанных правовых актов является погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам в сумме не более семьям, имеющим трех детей, в то время как кредитный договор с условием об ипотеке заключен на сумму , жилое помещение по договору приобретено за есть размер выплаты в несколько раз меньше, как стоимости квартиры, так и общей суммы полученного кредита.

Таким образом, истцами доказаны основания заявленных ими требований в части признания незаконным решения ответчиков об отказе истцу ФИО1 в направлении денежных средств в размере на погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Банку ВТБ (публичное акционерное общество) ИНН <***>, ОГРН <***>, Акционерному обществу «ДОМ.РФ»ИНН <***>, ОГРН <***> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на получение мер государственной поддержки в виде погашения обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному Банком ВТБ (ПАО) по кредитному договору № * и обязать ответчиков направить средства государственной поддержки на погашение ипотечного жилищного кредита, предоставленному по кредитному договору № *.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий –