№ 2-1253/25
уид 50RS0015-01-2024-009501-40
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Дворецкой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа Истра к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО7, ФИО4, ФИО5 о запрете использования земельного участка, третье лицо финансовый управляющий ФИО1 ФИО6,
установил:
Администрация муниципального округа Истра предъявила иск к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 ФИО4 ФИО5 о запрете использования земельного участка, в обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками земельного участка <данные изъяты>
В рамках исполнения поручения Министерства имущественных отношений Московской области сотрудниками отдела муниципального земельного контроля городского округа Истра были осуществлены выездные обследования земельных участков ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в ходе осуществления осмотров земельного участка, выявлены признаки правонарушения, предусмотренного частью 1 ст. 8.8, КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием), в ходе осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен, на земельном участке расположены: гостиница, хостел, объект дорожного сервиса.
По результатам проверки собственнику земельного участка было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в соответствии с которыми он был обязан устранить выявленные нарушения.
Просила запретить ответчикам использования земельного участка с кадастровым номером № в целях деятельности гостиницы и хостела.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 иск поддержал полагая что объект используется как гостиница, есть реклама в сети интернет, уточнять иск и доказательства представлять не будет.
Представитель ответчиков ФИО9 иск не признала и пояснила, что в настоящее время гостиницы нет, помещение не используется как гостиница, участок используется по целевому назначению. Истцом не представлено доказательств о использовании участка и помещений нецелевым образом, возможно на фото истца старая табличка, ранее там была зона отдыха для посетителей, было намного раньше ДД.ММ.ГГГГ, наличие таблички не означает использование.
Судом установлено, что ответчики являются собственниками земельного участка <данные изъяты>
В результате проведенного осмотра установлено, что что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен, на земельном участке расположены: гостиница, хостел, объект дорожного сервиса.
По результатам проверки собственникам земельного участка было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.
Таким образом, основанием для удовлетворения иска о запрете деятельности является наличие причинения вреда или опасность причинения вреда в будущем.
Истцом доказательств причинения вреда деятельностью ответчиков или возможности причинения вреда в будущем не представлено и на данные обстоятельства в обоснование иска истец не ссылается.
Доказательств деятельности гостиницы, хостела не представлено, в акте указано на наличие на земельном участке объектов, осуществление деятельности не зафиксировано.
Деятельность - это какая-либо работа, взаимодействие, то есть – какое–либо действие.
Доказательства совершения ответчиками действий не представлено.
Сведений о привлечении ответчиков за свершение противоправных действий не представлено.
Представленных актов с фотографиями, предостережений, не распечатки из интернета не заверенной надлежащим образом не достаточно для установления, что ответчики совершил действия по оказанию услуг гостиницы и хостела.
Адрес объекта на распечатке из интернета не совпадает с адресом земельного участка с кадастровым номером №
Гостиница - тип средства размещения, в котором предоставляются гостиничные услуги и которое соответствует требованиям, установленным положением о классификации средств размещения, утвержденным Правительством Российской Федерации;..."
Гостиничные услуги - комплекс услуг по предоставлению физическим лицам мест для временного проживания в гостинице и иных услуг, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденными Правительством Российской Федерации, которые предоставляются индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами;..."
(Федеральный закон от 24.11.1996 N 132-ФЗ (ред. от 30.11.2024)"Об основах туристской деятельности в Российской Федерации")
Хостелы - вид гостиниц (Приказ Росстата от 31.07.2023 N 368).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Иск о сносе не заявлен, суд не вправе выйти за пределы исковых требований.
На основании изложенного, иск о запрете использования земельного участка с кадастровым номером № в целях деятельности гостиницы и хостела удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска Администрации муниципального округа Истра к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 ФИО5 о запрете использования земельного участка с кадастровым номером № в целях деятельности гостиницы и хостела отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.