Дело № 2-596/2025 19 июня 2025 года

УИД 29RS0022-01-2025-000985-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кононовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Аксеновой Н.А.,

с участием старшего помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Рудного А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПА.й А.М. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к ПА.й А.М. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ответчик была прописана в спорном жилом помещении в 2007 году временно матерью истца (предыдущим владельцем дома), по неизвестным истцу причинам. С тех пор и по настоящее время истец ответчика ни разу не видел и не знает, кто она такая. Ни истцу, ни предыдущему собственнику спорного жилого помещения ответчик родственником не является, в спорном жилом помещении никогда не проживала. В 2023 года после смерти матери истцу по наследству перешел спорный дом. Просит суд признать ПА.А.М. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения настаивал. Дополнительно пояснил, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась, ее вещей там нет.

Ответчик ПА.А.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом. В телефонограмме не возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что в спорное жилое помещение не вселялась, вещей в нем не имеется.

Определением суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствие с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с 19 мая 2023 года.

Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 мая 2023 года после смерти ФИО2

Согласно поквартирной карточке, выданной Лисестровским территориальным управлением администрации Приморского муниципального округа Архангельской области, № от 6 мая 2025 года, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 6 июля 2007 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства один человек – ПА.А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений истца, ПА.А.М. родственником истцу и его матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не приходится.

Согласно пояснениям истца, а также допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель 1 (протокол судебного заседания с 11 мин. 52 сек.), Свидетель 2 (протокол судебного заседания с 15 мин. 45 сек.), ответчик ПА.А.М. в спорное жилое помещение не вселялась, ее вещей в доме нет, что не оспаривается самим ответчиком. Вместе с тем, сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого дома.

Защита нарушенных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Материалами дела подтверждается, что ответчик ПА.А.М. не является членом семьи собственника спорного жилого дома, не проживает в указанном жилом помещении, никогда в него не вселялась, вещи ответчика в спорном жилом доме отсутствуют, оплату коммунальных платежей не производит, расходы на содержание жилого помещения не несет, соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчиком ПА.й А.М. не представлено суду доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ней права пользования жилым помещением, регистрации в спорном жилом помещении.

Суд с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, согласия ответчика с заявленными исковыми требованиями, а также руководствуясь вышеприведенными нормами, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и признании ответчика ПА.й А.М. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 рублей в возврат уплаченной истцом при обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ПА.й А.М. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ПА.А. М. (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ПА.й А.М. (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ПА.й А.М. (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) в возврат госпошлину в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем направления апелляционной жалобы.

Председательствующий И.В. Кононова

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2025 года.