копия
УИД: 89RS0005-01-2022-004089-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО 7 ноября 2022 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Габовой Т.Н.,
с участием помощника прокурора города Ноябрьска Шевхужевой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Горбачевой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2636/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в Ноябрьский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено ему для проживания по месту работы в ...» в ДД.ММ.ГГГГ, на право занятия жилой площади был выдан ордер. В ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение он вселил и зарегистрировал в нем свою супругу ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, при этом с регистрационного учета не снялась, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Брак между ним и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец ФИО1 исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно, ее личных вещей в комнате нет, в настоящее время проживает в другом регионе, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинились.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В заявлении, адресованном суду, ответчик указала, что не возражает против снятия ее с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ проживает в другом регионе.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При этом отказ нанимателя либо членов его семьи от дальнейшего пользования жилым помещением не обусловлен согласием наймодателя либо иными обстоятельствами, кроме волеизъявления самого нанимателя или членов его семьи. Выезд из жилого помещения и отказ от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, должен быть добровольным.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено для проживания ФИО1 на основании ... от ДД.ММ.ГГГГ. На право занятия жилой площади в общежитии ДД.ММ.ГГГГ ...» ФИО1 выдан ордер № серии ...
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в брак с ФИО3 (до брака – ...) Н.В..
После заключения брака ФИО2 была вселена истцом в спорное жилое помещение и зарегистрирована в нем ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи – супруги.
Как установлено в ходе рассмотрения дела и подтверждено ответчиком, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она в спорном жилом помещении не проживает в связи с добровольным выездом в другое постоянное место жительства, проживает в <адрес>, ее личных вещей в комнате нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
С 2015 года ответчик вселиться в спорную комнату не пыталась, препятствий в пользовании комнатой ей не чинилось.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, в том числе актом о непроживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным с участием соседей и представителя жилищно-эксплуатационной организации ...
Таким образом, непроживание ответчика в комнате <адрес> носит добровольный и постоянный характер.
Доказательств уважительности причин не проживания со стороны ответчика не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик в спорной жилой площади не нуждается, ее непроживание и отказ от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства. Ее регистрация в квартире нарушает права истца и препятствует реализации его жилищных прав.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Принятие настоящего решения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись): Т.Н. Габова
Мотивированное решение составлено 9 ноября 2022 года.
...