21RS0011-01-2025-000483-14

Дело № 2-405/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2025 года г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Никитина Д.И., при секретаре судебного заседания Максимовой А.Н., с участием истца ФИО3, прокурора Ильина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении постоянно зарегистрирован, в том числе ФИО4, который плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, ломает двери, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает права и интересы истца и членов его семьи, неоднократно совершал действия по умышленному причинению вреда здоровью истца и совместно проживающей с ним матери ФИО1 По фактам нанесения ответчиком побоев ФИО1 истец неоднократно обращался в ОМВД России «Мариинско-Посадский». Истец неоднократно в устной форме обращался к ответчику с требованием прекратить употреблять спиртные напитки, повреждать имущество в доме, совершать действия по умышленному причинению вреда здоровью совместно с проживающей с ним ФИО1, однако требования истца были оставлены без внимания. Указанные обстоятельства делают невозможным совместное проживание с ответчиком.

Истец ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, вновь привел их суду, также выразил согласие на рассмотрение дела без участия ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником жилого помещения - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Запись регистрации права собственности на жилой дом произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 25 марта 2011 года №.

Из адресной справки ОМВД России «Мариинско-Посадский» от 5 ноября 2025 года следует, что ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно выписке из ЕГРН от 1 ноября 2025 года следует, что в собственности ФИО4 имеется 1/4 доля в праве в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Кроме того, постановлением ст. УУП ОМВД России «Мариинско-Посадский» ФИО2 было отказано в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.167 УК РФ, в отношении ФИО4 по п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ за отсутствием состава преступления. Согласно объяснениям ФИО4, отраженных в указанном постановлении, он проживает по адресу: <адрес> расположен его родительский дом, где проживает родной брат ФИО3 с матерью. ФИО4 также зарегистрирован в родительском доме.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом на основании представленных документов и объяснений истца ФИО3 установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в настоящее время в спорном помещении не проживает, между сторонами по делу отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, возражает против сохранения в нем регистрации ответчика.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу, который отказывается продолжать отношения с ответчиком по пользованию жилым помещением, законных оснований для проживания в спорном жилом доме у ответчика не имеется, право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, иск о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 25.05.2017).

Прекращение права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Поэтому исковые требования ФИО3, заявленные к ответчику ФИО4, суд считает необходимым удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО4, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 (<данные изъяты>) уплаченную государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчику заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Никитин

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2025 года.