Копия

Дело № 2-625/2025

32RS0001-01-2025-000472-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2025 г. г.Дятьково

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г,

при секретаре Сусековой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

овтетчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБСУСОП «Суземский психоневрологический диспансер» в защиту интересов ФИО3 обратился к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей им отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ГБСУСОП «Суземский психоневрологический диспансер» в защиту интересов ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения между ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доле, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержания квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец в квартире не проживает, соглашение между сторонами о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании требования признал.

Представитель ООО «РИРЦ» Брянской области, извещенный надлежащим образом в суд не явился.

Выслушав объяснения сторон, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 11 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Истец является инвалидом второй группы бессрочно. Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от 06.09.2006 признана недееспособной. В квартире не проживает, с 2009 года находится ГБСУСОП «Суземский психоневрологический диспансер».

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами отсутствует.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимной связи с нормами статей 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений Верховного суда Российской Федерации, данных последовательно в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г., (вопрос 27), Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 30), а также в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункт 27), согласно которым предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, соответственно, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги собственников жилого помещения пропорционально принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБСУСОП «Суземский психоневрологический диспансер» в защиту интересов ФИО3 обратился к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей им отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт квартиры по адресу: <адрес> пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на данную квартиру: ФИО3 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли.

Решение является основанием для производства начисления по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг ООО «РИРЦ» Брянской области ФИО3 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 3 сентября 2025 г.

Председательствующий судья (подпись) Л.Г. Гуляева

<данные изъяты>