Дело № 2-757/2021
25RS0030-01-2022-001527-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Грицуна М.Ю.,
при секретаре Ромашкиной Е.Н.,
с участием пом. прокурора Хасанского района Колмогоровой Ю.А.
представителя ответчика- адвоката Титова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании граждан утратившими право пользование жилым помещением и о снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: А
В обоснование иска указала, что ее сын, несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома по адресу: А на основании договора дарения дома и земельного участка от 30.10.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают и никогда не проживали. Принадлежащих им вещей в помещении нет, участие в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также по текущему ремонту дома не принимают.
В настоящее время в доме помимо членов семи собственника зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО4 Ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлялись по адресу, имеющемуся в деле, о причинах неявки не сообщили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Судом в качестве представителя ответчиков для защиты их интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Славянской коллегии адвокатов Приморского края «Бастион» Титов А.Н.
Представитель ответчиков- адвокат Титов А.Н. в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Судом установлено, что ФИО1 является законным представителем и действует в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является собственником жилого дома по адресу: , п Барабаш А на основании договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Как следует из представленной выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , п Барабаш А зарегистрированы помимо истца и членов его семьи еще и ФИО3, ФИО4, ФИО4
ФИО3 является сестрой ФИО1 и не является членом семьи ФИО5
ФИО4, ФИО4 являются детьми ФИО6 и также не являются членами семьи собственника жилого помещения.
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают и никогда не проживали. Принадлежащих им вещей в помещении нет, участие в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также по текущему ремонту дома не принимают.
О месте нахождения ФИО3, ФИО4, ФИО4 истцу не известно, связь не поддерживают. Ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
При этом доказательств, опровергающих утверждение истца о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении, равно как и доказательств того, что ФИО3, ФИО4, ФИО4 в настоящее время являются членами семьи истца, либо с ними заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в суд не представлено.
Поскольку ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении, в нем не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не имеется, вещи ответчиков в доме отсутствуют, расходов по содержанию спорного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг не несут, они подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, следовательно, требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, именно решение суда о выселении (признании утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО4- удовлетворить частично.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: А.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: А.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: А.
Решение может быть обжаловано в вой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья М.Ю. Грицун
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года