Дело № 2-535/2025
УИД 74RS0036-01-2025-000641-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2025 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Айзверт М.А.
при секретаре Коноховой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием зам. Прокурора Вашко В.П., истца ФИО3, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления ей иного жилого помещения.
В обоснование требований указано, что он является собственником <адрес> в <адрес>. Ответчик ФИО2 бывшая супруга истца. Зарегистрирована в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик в доме не проживает, брачные отношения между супругами прекращены, ответчик проживает по другому адресу, вещей, принадлежащих ответчику в доме истца не имеется Регистрация ответчика в его доме препятствует ему осуществлению прав как собственника помещения, в том числе он лишен возможности переоформить данный дом на своего сына, кроме того, он несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении. Указал, что с ответчиком состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира, была подарена ему матерью и оформлена только на его имя. Бывшая супруга выехала из <адрес> в <адрес>, забрав все свои вещи. В настоящее время она проживает по другому адресу, но по-прежнему зарегистрирована в спорной квартире. В настоящее время он желает переписать спорную квартиру на своего сына, а для этого необходимо выписать ответчика.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав пояснения истца, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. В силу ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями регистрационного досье о регистрации граждан в РФ.
Из искового заявления следует, что ответчик в доме не проживает, вещей её в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника жилого помещения в части распоряжения имуществом.
Таким образом, факт регистрации ответчика по месту жительства по адресу: <адрес> носит мнимый характер, не соответствующий действительности, не порождающий прав и обязанностей ответчика относительно пользования жилым помещением, при этом сам факт регистрации ответчика не является доказательством возникновения у неё жилищных прав на спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для выселения ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 68, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Пластовский муниципальный округ <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 года