РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 декабря 2024 года адрес
Лефортовский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Игониной О.Л.
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11123/2024 (УИД77RS0014-02-2024-013809-24) по иску ФИО1 к фио Углугбеку Азимовичу, фио Акмалю фио, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам фио, фио, фио, в котором просит признать фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №22, расположенной по адресу: адрес Машиностроения, адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес Машиностроения, д. 9Б, кв. 22 с 2018 года. По просьбе ответчика ФИО2 истец осуществил регистрацию ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, однако в настоящее время ответчики в квартире не проживают, поскольку находится в местах лишения свободы, оплату коммунальных услуг не осуществляет, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, реализовала свое право на участие через представителя по доверенности фио, которая требования уточненного иска поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики фио, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. От ответчика ФИО2 поступило пояснение по исковому заявлению, согласно которому ответчик признает исковые требования и согласна со снятием с регистрационного учета.
Третьи лица ОВМ ОМВД России по адрес, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом.
С учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес Машиностроения, д. 9Б, кв. 22.
Из материалов дела следует, что изначально собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес Машиностроения, д. 9Б, кв. 22 являлся фио с 16.11.1999;
07.12.2017 г. зарегистрирован переход права собственности на указанное жилое помещение, собственником жилого помещения стала фио
12.12.2017 г. между фио и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому фио передал ФИО1 в собственность квартиру № 22, находящуюся по адресу: адрес Машиностроения, адрес.
Переход права собственности на спорное жилое помещение и регистрация права собственности на спорное жилое помещение на ФИО1 зарегистрированы в Управлении Росреестра по адрес 12.01.2018 г.
Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес Машиностроения, д. 9Б, кв. 22 является ФИО1, право собственности зарегистрировано 12.01.2018 г.
Истец указывает, что ответчики зарегистрирован по месту жительства в квартире с 2021 года, однако в настоящее время ответчики в квартире не проживают, личных вещей не имеют, оплату коммунальных услуг не осуществляют. Совместное хозяйство истец с ответчиками не ведет, ввиду чего ответчик не может быть признан членом семьи истца.
Из выписки из домовой книги от 19.06.2024 г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:
- ФИО1 (истец) – с 29.01.2018 г.;
- ФИО2 (ответчик) – с 11.02.2021.
- фио Углугбек Азимович (ответчик) – с 11.02.2021.
- фио фио (ответчик) – с 11.02.2021.
- фио... (третье лицо) – с 27.12.2022
- Луцко фио – с 11.02.2021.;
- Луцко фио – с 05.07.2024;
- фио – с 20.01.2015;
Из ответа ООО «Т2 Мобайл» следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 на текущий момент не являются абонентами данного сотового оператора.
Из ответа ПАО «МТС» следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 на текущий момент не являются абонентами данного сотового оператора.
Из ответа ПАО «ВымпелКом» следует, что на текущий момент абонентом ПАО «ВымпелКом» является ФИО2(абонентский номер <***>), ФИО3, фиоУ не являются абонентами данного сотового оператора.
Учитывая, что на основании договора купли-продажи от 12.12.2017 в настоящее время собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Машиностроения, д. 9Б, кв. 22 является ФИО1, истец указывает, что в настоящее время ответчики в квартире не проживают, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не достигнуто, ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивают, что не отрицается ответчиком ФИО2, доказательств обратного ответчиками ФИО4, ФИО3, вопреки ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не достигнуто, регистрация ответчиков в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования фио, фио, фио спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Машиностроения, д. 9Б, кв. 22 подлежит прекращению, ответчики фио подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к фио Углугбеку Азимовичу, фио Акмалю фио, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать фио Углугбека Азимовича, фио Акмаля фио, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес Машиностроения, д. 9Б, кв. 22.
Снять фио Углугбека Азимовича, фио Акмаля фио, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес Машиностроения, д. 9Б, кв. 22.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 20 января 2025 года
Судья О.Л. Игонина