РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 октября 2022 года город Усолье-Сибирское
Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Напольской В.В., с участием представителя ответчика – адвоката Костина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-003717-14 (2-2557/2022) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <...> является муниципальной собственностью города Усолье-Сибирское. На основании ордера № 13906 от 21 ноября 1979 года, спорное жилое помещение было предоставлено Дикой Н.В. В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: Дикий Н.В., ФИО2 и ФИО1 Наниматель спорного жилого помещения умерла 11 апреля 2021 года, также умерли и члены её семьи Дикий Н.В. и ФИО2 Сведения о члене семьи ФИО1 у истца отсутствуют. Со слов ФИО3, который является сыном члена семьи нанимателя ФИО2 было установлено, что ответчица является его прабабушкой, которая возможно умерла. Решением суда от 16 марта 2022 года установлен факт принадлежности ордера № 13906 от 21 ноября 1979 года на жилое помещение по адресу: Иркутская <адрес> Дикой Н.В. В настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, ключи от жилого помещения находятся у истца. Полагает, что ответчик ФИО1 утратила право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия по указанному адресу, в связи с чем, договор найма жилого помещения с ней подлежит расторжению.
В последней редакции изменённых исковых требований (л.д. 24) просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 19), в судебное заседание не явилась, по заявлению о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 38).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу места жительства, указанному в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Костин А.В., действующий на основании ордера (л.д. 39), назначенный определением суда в порядке статьи 50 ГПК РФ (л.д. 32) возражал против удовлетворения заявленных требований.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества г. Усолье-Сибирское (л.д. 5).
На основании ордера № (данные изъяты) серии А от 21 ноября 1979 года, Дикой Н.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя включены: муж – Дикий Н.В., сын – ФИО2, мать – ФИО1 (л.д. 6).
Согласно поквартирной карточке от 9 августа 2022 года, на регистрационном учета по вышеуказанному адресу с 18 ноября 1970 года по 18 ноября 2015 года Дикий Н.В., который умер 18 ноября 2015 года. Также по указанному адресу состоят: с 7 апреля 1972 года – ФИО5, с 13 июля 2005 года – ФИО2 (л.д. 7).
Вступившим в законную силу решением Усольского городского суда Иркутской области от 16 марта 2022 года по гражданскому делу № (данные изъяты) по иску ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское о признании членом семьи умершего нанимателя, об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о заключении договора социального найма жилого помещения, установлен факт принадлежности ордера № 13906 серии А от 21 ноября 1979 года на жилое помещение по адресу: <адрес> – Дикой Н.В. (л.д. 9-13).
Решением суда установлено, что Дикий А.И. является сыном ФИО2, который в свою очередь является сыном ФИО5 и Дикой Н.В., что подтверждается свидетельствами о рождении. ФИО5 умерла 11 апреля 2021 года.
По сведениям органа ЗАГСа от 28 сентября 2022 года, установлено, что в архиве отдела по Усольскому району и г. Усолье-Сибирское службы записи актов гражданского состояния Иркутской области отсутствуют записи актов в смерти в отношении ФИО1 (л.д. 37).
Согласно выписке из лицевого счета ООО «Иркутскэнергосбыт» установлено, что обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик ФИО1 не выполняла, по спорному жилому помещению образовалась задолженность (л.д. 8).
Судом также установлено, что согласно расписке, Дикий А.И. сдал ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская <адрес> комплектом в администрацию города. Его личных вещей в квартире не имеется (л.д. 14).
Принимая во внимание, что наниматель ФИО1 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из него, не предпринимала попыток к вселению, не исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской лицевого счета управляющей организации, регистрации в спорном жилом помещении не имеет, что подтверждено поквартирной карточкой, суд приходит к выводу, что ФИО1 отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратила право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.К. Егоров