РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Черемхово 21 августа 2023 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Ященко А.А., с участием старшего помощника прокурора г. Черемхово Невидимовой Ю.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1446/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование своих требований, что является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В доме зарегистрирован и проживает бывший сожитель ФИО2 Членами семьи истец и ответчик в настоящее время не являются, жилой дом и земельный участок не являются совместно нажитым имуществом. Ответчик препятствует истцу в реализации права владения и пользования имуществом, на требования освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета отвечает отказом.
В связи с чем, истец просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес> выселить из спорного жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании суду пояснила, что ответчик в настоящий момент в спорном жилом помещении не проживает, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание пояснил, что не проживает в спорном жилом помещении, в период проживания производил ремонт жилого помещения.
Исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Черемхово Невидимовой Ю.В., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 13 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно справке МУП УК «Благоустройства» города Черемхово от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>
Аналогичные сведения о регистрации ответчика содержатся в адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» от ДД.ММ.ГГГГ, а также домовой книге на жилое помещение.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. �����������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????����������???????????Ё?��?Ё???????????H�
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении указала, что она является собственником спорного жилого помещения, ответчик в спорной квартире не проживает, имеет лишь регистрацию, в содержании жилья не участвует, коммунальные платежи не оплачивает, членом её семьи не является.
В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходы по его содержанию не несет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника.
В связи с не проживанием ответчика в спорном жилом помещении, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части выселения ФИО2 из спорного жилого помещения.
Ответчик ФИО2 имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Суд полагает, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> создает собственнику жилого помещения препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ведет к увеличению их расходов по оплате за коммунальные и иные услуги за пользование спорным жилым помещением.
Анализируя изложенное и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Удовлетворение заявленных исковых требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (№ №) к ФИО2 (паспорт № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.С. Некоз
Мотивированный текст решения составлен 25.08.2023.