дело№2-1281/2025
УИД 09RS0001-01-2025-000419-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Черкесск 26 марта 2025 года
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе: председательствующего судьи Чимовой З.В.,
при секретаре судебного заседания- Джанибековой Д.А.,
С участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета. Обосновав свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании права собственности. В квартире в настоящее время прописаны 4 человека, а фактически проживает 3 человека. ФИО3 не проживает в <адрес> года. Он проживает на съемной квартире, его вещей и документов в квартире ФИО3 нет, не несет расходов по оплате коммунальных платежей. При обращении в Управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Карачаево-Черкесской Республике, для снятия ответчика с регистрационного учета, ему было отказано по той причине, что для снятия с учета необходима явка самого гражданина. Его регистрация препятствует осуществлению прав собственника. Истец вынужден оплачивать за него коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился. Направив отзыв на исковое заявление. Согласно которого исковые требования ФИО1 признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд находит их подлежащими удовлетворению.
В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражении.
В силу ст.288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Факт регистрации ответчика ФИО3, на территории ФИО1 подтверждается домовой книгой.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Суд принимает во внимание доводы истца ФИО4 о том, что, являясь собственником домовладения, он не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения своей собственностью в полном объеме из-за неснятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Относимых и допустимых доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплаты коммунальных услуг с момента выезда не представлено.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик ФИО3 не пользуется жилым помещением, в котором он зарегистрирован, не оплачивает налог на имущество и коммунальные услуги, нарушает право собственности истца на имущество, не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, Бремя доказывания вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения, факта чинения препятствий в пользовании спорным домовладением, исполнение ответчиком обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги в данном случае лежит на ответчике.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Отсутствие ответчика по месту регистрации является постоянным и длительным.
Изменив место жительства, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства не снялся.
В данном случае регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
В связи с этим, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета -удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (9119 №) утратившим право пользования жилым помещением - КЧР, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства КЧР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья З.В. Чимова