Дело № 2-3235/2023 18 июля 2023 года
29RS0014-01-2023-001889-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:
председательствующего судьи Ждановой А.А.
при секретаре судебного заседания Максимовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Архангельск, ....
В обоснование исковых требований указала, что проживает по договору социального найма в ... в г.Архангельске (далее – Квартира). В качестве членов семьи истца в данный договор включены ФИО3 (муж), ФИО2 (сын), ФИО2 (дочь). Указанная Квартира предоставлена взамен жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., являющегося непригодным для проживания. Полагает, что ответчик утратил право пользования Квартирой на условиях договора социального найма, поскольку никогда в нее не вселялся, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в 2010 году убыл на Украину на постоянное место жительства, в 2014 году приобрел там квартиру. Ответчику не чинились препятствия для проживания в Квартире. Указанные обстоятельства послужили причиной обращения в суд с заявленными требованиями.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по аналогичным основаниям.
Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом при данной явке.
Заслушав пояснения явившегося лица, показания свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ... в г.Архангельске с 01 марта 1980 года находилась во владении ФИО1 на условиях договора найма, также с 01 августа 2007 года в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2
Распоряжением заместителя главы городского округа «Город Архангельск» от 17 ноября 2022 года <№>р в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года <№>-пп, взамен указанного жилого помещения, признанного аварийным, истцу предоставлено другое жилое помещение, 07 декабря 2022 года между ФИО1 и Администрацией городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация) заключен договор социального найма жилого помещения – Квартиры.
Согласно условиям договора, в качестве члена семьи нанимателя указаны ФИО3 (муж), ФИО2 (сын), ФИО2 (дочь).
Договор подписан сторонами 07 декабря 2022 года, жилое помещение передано по акту приема-передачи.
В данном жилом помещении ФИО2 до настоящего времени не зарегистрирован по месту жительства.
Не вступившим в законную силу заочным решением Соломбальского районного суда г.Архангельска от 15 июня 2023 года <№> ФИО2 признан утратившим право пользование жилым помещение по адресу: г.Архангельск, ....
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение, с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, то есть закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения.
В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», следует иметь в виду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные свидетельствующие о наличии или отсутствии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Таким образом, согласно жилищному законодательству для приобретения права пользования жилым помещением помимо регистрации в нем необходимо фактическое вселение в него, соответственно, основанием для признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является факт отсутствия вселения в квартиру в установленном порядке без уважительных причин.
При этом из разъяснений, приведенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля, письменных пояснений третьих лиц следует, что ФИО2 с 2010 года не проживал в ... в городе Архангельске в связи с выездом на постоянное место жительства на Украину, а в предоставленное взамен жилое помещение по адресу: г.Архангельск, ... не вселялся.
Представленными в материалы дела копиями паспорта и договора подтверждается факт регистрации ФИО2 по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении на территории Украины с 2014 года.
Факт упоминания ответчика в п. 3 договора социального найма в качестве лица, вселяемого совместно с нанимателем в спорную квартиру, не свидетельствует о возникновении у ответчика права пользования Квартирой, поскольку он в спорную квартиру не вселялся.
На основании изложенного, требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Архангельск, ... подлежат удовлетворению.
В силу положений ст.98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат возмещению ответчиком.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт <№>) к ФИО2 (паспорт <№>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ....
Настоящее решение является основанием для исключения ФИО2 из договора социального найма от <Дата> <№>, заключенного в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Архангельск, ....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Жданова