Дело № 2-2036/2023
Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-003322-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.12.2023 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,
при секретаре судебного заседания Литвиновой Е.Д.,
с участием: представителя истца ФИО7, по доверенности,
ответчика ФИО8,
старшего помощника прокурора Хабаровского района Хабаровского края Васильевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 ФИО15 к ФИО9 ФИО16, ФИО9 ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО2, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО10 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что истец является собственником земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>», который изначально был приобретен ответчиками ФИО11 и ФИО8 в период брака. ФИО11 и ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ года состояли в браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 66 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края». ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО11 передал земельный участок в дар истцу. ФИО8 при этом дала согласие на оформление договора дарения, которое было удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Право ФИО10 на земельный участок было оформлено в установленном законом порядке. В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке было зарегистрировано жилое строение с кадастровым номером №. На основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> для проживания были зарегистрированы ФИО11, ФИО8, ФИО2, ФИО4 С момента регистрации и до ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики проживали в доме, после чего вывезли свои личные вещи и добровольно выехали на новое место жительство, которое истцу неизвестно. В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, не несут расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с разводом ответчиков отношения у них испортились. С истцом отношения также не складываются, что делает невозможным совместное проживание. Ответчики сохраняют в доме формальную регистрацию. Истец неоднократно просила ответчиков сняться с регистрационного учета и оформить прописку по месту фактического проживания. Кроме того, у ФИО1 в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного, истец просит: признать ФИО9 ФИО18, ФИО9 ФИО19, несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым строением, расположенного по адресу: <адрес>».
В ходе судебного разбирательства, в порядке ст. 39 ГПК РФ представитель истца уточнила исковые требования, просила признать ФИО3, ФИО1, несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым строением, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО7, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, с учетом их уточнений.
Ответчика ФИО8 в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснила, что требования истца ФИО10, заявленные против ее сына ФИО11 направлены на то, чтобы можно было выписать ее с детьми. Фактически истец ФИО10 не проживает в данном доме, а ответчик ФИО11 проживает там постоянно до настоящего времени. В период брака с ФИО11 ими был приобретен земельный участок, на котором построен впоследствии дом, где они прописаны. Данный земельный участок был подарен с ее согласия мужем своей матери. Данное согласие она дала в связи с просьбой мужа, так как с его слов так будет меньше налог, в тот момент не понимала последствий. С супругом отношения сложили после развода конфликтные, из дома он выгнал ее с детьми ночью, добровольного выезда из жилого помещения в ее стороны не было. В настоящее время ей больше негде прописать детей, прописка в данном населенном пункте необходима, поскольку это дает право на оформление детей в школу, детский сад, медицинские учреждения. Просила оставить регистрацию по указанному адресу детям.
Истец, ответчик ФИО11, представитель третьего лица ОМВД России по Хабаровскому району в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав пояснения участников процесса, заключение старшего помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Н.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилое строение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ФИО20, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчики: ФИО9 ФИО21, ФИО9 ФИО22, несовершеннолетние ФИО2, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес> что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, справкой, выданной администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
Регистрация ответчиков по указанному адресу произведена на основании заявления ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие, данное ФИО8 своему супругу ФИО11 на дарение ФИО10, приобретенного в период брака земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Земельный участок на котором находится жилое строение, расположенные по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО11 ФИО23 с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором дарения, заключенном между ФИО10 и ФИО11
В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из положений ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из материалов дела следует, что решением мирового судьи судебного участка №66 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, брак зарегистрированный между ФИО11 и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО11 и ФИО8 являются родителями несовершеннолетней ФИО2
Родителями ФИО5 и ФИО4, являются ФИО13 и ФИО30
Согласно пояснений ответчика ФИО1 в связи со сложившимися конфликтными отношениями с бывшим супругом ФИО3 ее выезд из спорного жилого помещения носил не добровольный характер, она с детьми была вынуждена выехать из дома, в настоящий момент проживает по другому адресу, снимает квартиру основании договора найма.
Данные обстоятельства были подтверждены свидетельскими показаниями ФИО31 в судебном заседании, пояснившей, что проживает по соседству с домом ФИО14. У ФИО3 и ФИО1 сложились конфликтные отношения, в связи с употреблением ФИО3 спиртных напитков, он постоянно «гонял» жену, бил детей. В декабре 2022 года ночью дети ФИО1 прибежали к ней, сказали, что отец бьет маму, в эту ночь дети остались у нее, а ФИО1 ушла в гостиницу. После этого детей она в доме видела, а ФИО1 там больше проживает. ФИО6 приезжала на какое-то время, потом там жил ФИО3, сейчас не видит, чтобы там кто-то проживал.
Как следует из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ФИО5, ФИО4 (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности) являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, рп. Охотск, <адрес>.
Из пояснений ответчика ФИО12 следует, что указанное жилое помещение, признано непригодным для проживания, в нем никто не проживает, поскольку это двухэтажный деревянный барак, до настоящего времени другого жилья взамен этого ей не предлагали, поехать в рп. Охотск для решения данных вопросов не имеет финансовых возможностей, а также в связи с тем, что постоянно проживает в <адрес>.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, «21 клетка», ответчик ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 не является членом семьи собственника, сведений о заключении ответчиками какого-либо соглашения с истцом о проживании в спорном жилом помещении, в материалы дела не представлено, ответчики фактически в доме не проживают, их вещей с доме не имеется, при таких обстоятельствах судом не установлено оснований для сохранения их права пользования спорным жилым помещением.
Суд также учитывает наличие у ответчика ФИО1 и ее несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО4 в собсвенности жилого помещения в рп. Охотск, сведения о признании его непригодным для проживания, не представлены.
Обстоятельства наличия конфликтных отношений ФИО11 и ФИО8, а также обстоятельства вынужденного выезда ФИО8 с детьми из указанного жилого помещения не являются основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, поскольку его собственником является не ФИО11, а ФИО10, членами семьи которой они не являются.
Поскольку в суде не нашли своего подтверждения возражений ответчика ФИО8 о фактическом проживании ответчика ФИО11 в указанном жилом помещении, возражений от ФИО11 против заявленных исковых требований не заявлено, в связи с чем оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчики ФИО8, ФИО24 ФИО5, ФИО4 не является членами семьи собственника жилого помещении, между истцом и ответчиками соглашения о проживании в указанном жилом помещении не заключалось, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика ФИО11 против заявленных требований, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В связи с изложенным, после вступления настоящего решения в законную силу, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО9 ФИО25 к ФИО9 ФИО26, ФИО9 ФИО27, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО2, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО9 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО9 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серия № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении серия №),
утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
Мотивированное решение суда составлено 29.01.2024.
Судья Т.В. Карнаух