Дело № 2-2905/2023
58RS0027-01-2023-002023-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2023 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Горячкиной И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов на содержание общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 первоначально обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав, что он и ответчица являются сособственниками жилого дома и земельного участка по 1/2 доли каждый по адресу: <адрес> районного суда г.Пензы от 08.10.2018г. по иску о разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами, но все расходы по содержанию жилого дома, в том числе и оплате коммунальных услуг, необходимых для поддержания и сохранения дома истец несет самостоятельно. Ответчица в указанном доме не проживает. Решением Октябрьского районного суда г.Пензы от 20.10.2020г., вступившим в законную силу 22.11.2022г. установлено, что с момента фактического прекращения брачных отношений стороны обязаны соразмерно своей доли (т.е. в равных долях) участвовать в издержках по сохранению и содержанию вышеуказанного жилого дома как общего имущества. Полагает, что истец вправе требовать с ответчика, уклонявшегося от содержания общего имущества возмещения 1\2 понесенных истом издержек. За период с 1.05.20 -30.04.23г согласно карточке абонента на имя истца ЛС № было начислено и оплачено за газ 103 787,86 руб. Согласно лицевой карте потребителя за период апрель 2020-апрель2023 на имя истца лицевой счет №, им было оплачено 40 687,84 руб. Считает, что с ответчицы должны быть взысканы в его пользу 1/2 часть понесенных им расходов за последние три года за период с октября по май 2020, 2021,2022 гг. (отопительный сезон) - 54 526 рублей в соответствии с предлагающимся расчетом. На основании положений статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положений жилищного законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками платежи, а также издержки но содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, в силу закона обязан нести расходы на его содержание, учитывая, что расходы по оплате за газ на отопление и за электроэнергию, которая используется для работы системы отопления являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации лежит на каждом собственнике, и у собственника помещения возникает обязательство по оплате содержания имущества, полагает, что понесенные им расходы по оплате за газ на отопление и за электроэнергию, которая используется для работы системы отопления (электрический насос) в данном случае являлись необходимыми, направленными на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению.
На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца 54 526 рублей.
В ходе рассмотрения дела судом на основании ходатайства представителя истца к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3, являющийся собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с 01.10.2021г.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности.
Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что ФИО1 и ответчица ФИО2 являлись сособственниками жилого дома и земельного участка по 1/2 доли каждый по адресу: <адрес> районного суда г.Пензы от 08.10.2018г. по иску о разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами, но все расходы по содержанию жилого дома, в том числе и оплате коммунальных услуг, необходимых для поддержания и сохранения дома ФИО1 несет один. Ответчики в указанный жилой дом не вселялись и не проживали. Фактически в жилом доме проживают истец ФИО1, его супруга ФИО6, их несовершеннолетний ребенок, а также общая дочь истца и ФИО2 – ФИО5, в отношении которой ФИО2 лишена родительских прав. Истец ФИО1 и ФИО6 проживали совместно без регистрации брака и вели общее хозяйство с 2015 года, в 2022 году они зарегистрировали брак. Как до регистрации брака, так и после, оплата коммунальных услуг за газ и электроэнергию производилась с карты, принадлежащей ФИО6, однако, денежные средства для оплаты на карту зачислялись истцом ФИО1 С 01.10.2021г. сособственником спорного жилого дома вместо ФИО2 стал ФИО3 на основании договора дарения. За период с 1.05.20 -30.04.23г. согласно карточке абонента на имя ФИО1 ЛС № было начислено и оплачено за газ 103 787,86 руб. Согласно лицевой карте потребителя за период апрель 2020-апрель2023 на имя ФИО1 лицевой счет № истцом было оплачено 40 687,84 руб. С ответчиков должны быть взысканы в пользу истца 1/2 часть понесенных им расходов за последние три года за период с октября по май 2020, 2021,2022 гг. (отопительный сезон) - 54 526 рублей: с ФИО2 -18 828 руб., ФИО3 - 35 696, 22 руб. в соответствии с представленным расчетом. Жилой дом оснащен индивидуальными приборами учета, как по поставке газа, так и по поставке электроэнергии. В жилом доме имеется также газовая плита, которая используется для приготовления пищи. Поскольку отопление жилого дома осуществляется за счет газового котла, работа которого не возможна без подключения к электросети, ответчики, являясь собственниками жилого помещения, в силу закона обязаны нести расходы на его содержание, учитывая, что расходы по оплате за газ на отопление и за электроэнергию, которая используется для работы системы отопления являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества. Понесенные истцом расходы по оплате за газ на отопление и за электроэнергию, которая используется для работы системы отопления (электрический насос) в данном случае являлись необходимыми, направленными на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению. Просит суд взыскать в пользу истца с ФИО2 18 828 рублей, с ФИО3 35 696,22 рублей.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска возражает.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, полагает, что расходы на оплату электроэнергии и газа не подлежат возмещению истцу, поскольку ни она, ни ФИО3 в жилом помещении в указанные периоды не проживали и не проживают в настоящее время. В жилом доме проживает семья истца, состоящая их четырех человек, которые используют электроэнергию и газ для собственного потребления, освещения дома, приготовления пищи, в связи с чем на ответчиков не может быть возложена обязанность по оплате данного вида коммунальных услуг. Ранее в 2020 году ФИО2 осуществляла переводы денежных средств на имя ФИО1 в счет возмещения расходов на содержание жилого дома, однако, впоследствии пришла к выводу о том, что это неправомерно, так как она не проживает в жилом доме.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает. Ранее в ходе рассмотрения дела пояснила, что в жилом доме по адресу: <адрес> она и истец совместно проживают с 2015 года, в 2022 году они зарегистрировали брак. Оплату за газ и свет производила она со своей карты, ФИО1 возмещал ей эти расходы.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 20.10.2000г., решением мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г.Пензы от 27.04.2015г. брак между ними расторгнут.
Решением Октябрьского районного суда г.Пензы от 08.10.2018г. исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворены частично. Произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.
В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось то обстоятельство, что после прекращения брачных отношений и расторжения брака ответчик ФИО2 не проживала в указанном жилом доме.
04.10.2021г. право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за ответчиком ФИО3 на основании договора дарения, заключенного между ним и ФИО2
С момента регистрации перехода права собственности ответчик ФИО3 не вселялся и не проживал в спорном домовладении, что также не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, под "потребителем" понимают собственника помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Таким образом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.
В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг, являющихся следствием потребления услуг потребителем в жилом помещении, может быть возложена только на такого потребителя.
Из системного толкования указанных норм следует, что для разрешения заявленных исковых требований, суду необходимо установить, кто из сторон являлся потребителем коммунальных услуг, а также какой объем данных услуг был необходим для содержания спорного имущества.
В ходе рассмотрения дела истец просил взыскать с ответчиков ? понесенных им расходов за газоснабжение и электроэнергию в период с 01.05.2020г. по 30.04.2023г. за исключением летних периодов, поскольку указанные коммунальные ресурсы используются для работы системы отопления (в жилом доме установлен отопительный котел, эксплуатация которого осуществляется за счет системы газоснабжения с подключением к электросети для функционирования циркуляционного насоса) и являются необходимыми расходами, направленными на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии, пригодным для использования.
Как следует из материалов дела, жилой дом <адрес> оборудован индивидуальными приборами учета потребляемого газа и электроэнергии, оплата данного вида коммунальных услуг производится истцом по показаниям указанных индивидуальных приборов учета.
В жилом доме постоянно проживают сам истец ФИО1, его супруга ФИО6, их несовершеннолетний ребенок, а также ФИО5, являющаяся дочерью истца и ответчика по настоящему делу, ответчики не проживают в жилом помещении и не пользуются предоставляемыми коммунальными услугами. Жилой дом электрифицирован, в нем имеется иное газовое оборудование (кроме котла отопительного установлена газовая плита), что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем, в общий размер понесенных ФИО1 расходов включены расходы на коммунальные услуги, связанные с личным потреблением их лицами, фактически проживающими в жилом помещении и пользующимися коммунальными услугами, в связи с чем обязанность по возмещению таких расходов на ответчиков, которые в жилом помещении не проживают и не нуждаются в данных коммунальных услугах, возложена быть не может.
То обстоятельство, что коммунальные услуги по снабжению газом и электроэнергией необходимы для работы отопления жилого дома, в данном случае не может быть принято судом во внимание, поскольку исключение из расчета количества потребленного газа и электроэнергии, необходимых для работы системы отопления, а также использованных в связи с личным потреблением истцом и членами его семьи в спорный период не представляется возможным, доказательств обратного суду в ходе рассмотрения дела не представлено.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).
Таким образом, в ходе рассмотрения дела истцом не представлено доказательств необходимости несения расходов на оплату услуг по электроснабжению и газификации в указанный период времени с целью только содержания общего имущества, напротив, в ходе рассмотрения дела установлено, что указанные виды услуг необходимы также для личного потребления истца и членов его семьи, проживающих в домовладении.
В связи с указанным, заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов на содержание общего имущества удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов на содержание общего имущества оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 17.11.2023 г.
Судья Н.Н.Аргаткина