УИД 77RS0027-02-2025-017369-20

Дело № 02-4286/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Розиной К.А.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4286/2025 по иску Мосжилинспекции к фио об обязании исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к фио об обязании исполнить предписание от 07.09.2023 Nº Ц-П-Р-Ж-717/23 по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер 77:01:0004017:1328), а именно в установленном порядке согласовать перепланировку и (или) переустройство квартиры 24, в случае отсутствия согласования - привести состояние квартиры 24 в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ, мотивируя свои требования тем, что в Мосжилинспекцию поступило обращение от 01.08.2023 Nº ГР-01-6573/23 о перепланировке помещения по адресу: Москва, адрес.

Установлено, что собственником помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер 77:01:0004017:1328) является фио, зарегистрированный по адресу: 125047, Москва, адрес. На основании поступившего обращения проведен неплановый инспекционный визит по вопросу соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и (или) перепланировки жилых и не жилых помещений в многоквартирном доме и жилом доме по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер 77:01:0004017:1328) на основании решения Ц-Р-Ж-717/23 от 06.09.2023.

Были выявлены нарушения норм действующего законодательства, однако выданное по итогам проверки предписание в установленный срок не исполнено.

Представитель Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, ходатайств в суд не направил, об отложении не просил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще по месту регистрации и адресу, указанному при заключении договора займа, как адрес места фактического проживания, возражений против заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил. Все извещения возвращены в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Статьей 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

По смыслу названной нормы права, судом должны быть приняты все возможные меры к извещению лиц участвующих в деле о дате, времени и месте судебного разбирательства. Направление лицам, участвующим в деле, телефонограммы или телеграммы с извещением о судебном заседании или о проведении процессуального действия призвано обеспечить надлежащее извещение указанных лиц.

Из содержания ч. 4 ст. 113 ГПК РФ следует, что информацию об адресах, по которым должны направляться судебные извещения, суд получает из заявлений и ходатайств лиц, участвующих в деле.

Согласно требованиям ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Исходя из положений указанной нормы права, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений разделе I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судебные извещения, направляемые по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения.

Применительно к правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Направление судебных повесток по месту регистрации ответчика, суд считает надлежащим извещением, что дает суду право рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, суд, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при состоявшейся явке.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, устанавливают особенности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Как усматривается из материалов дела, в Мосжилинспекцию поступило обращение от 01.08.2023 Nº ГР-01-6573/23 о перепланировке помещения по адресу: Москва, адрес.

Установлено, что собственником помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер 77:01:0004017:1328) является фио, зарегистрированный по адресу: 125047, Москва, адреспаспортные данные - адрес, гражданин Российской Федерации, паспорт - паспортные данные, выдан 26.02.2015, Отделением УФМС России по адрес по адрес, СНИЛС - <***>.

На основании поступившего обращения проведен неплановый инспекционный визит по вопросу соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и (или) перепланировки жилых и не жилых помещений в многоквартирном доме и жилом доме по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер 77:01:0004017:1328) на основании решения Ц-Р-Ж-717/23 от 06.09.2023.

Были выявлены нарушения норм действующего законодательства, а именно:

-изменение конфигурации помещений 1,2 и 5;

- пом. 3 и б объединены с пом.2 в которых демонтированы перегородки в том числе с дверными проемами и дверным заполнением;

-между пом. 1 и 2 устроен световой проем;

-в пом. 2 демонтировано инженерное оборудование (газовая плита и раковина);

-в пом. 6 устроено инженерное оборудование (электроплита и раковина);

-между пом. 4 и б заделан дверной проем с дверным заполнением;

-в пом. 4 демонтировано и устроено инженерное оборудование (унитаз);

-между пом. 4 и 5 устроен дверной проем;

-в пом. 5 и 7 устроены перегородки с дверными проемами и дверным

заполнением;

в пом. 2 демонтировано (ванна) и устроено (ванна и раковина) инженерное оборудование, устроены дополнительные короба;

в пом. 4 и 5 относительно пом. 1,2,3,6,7 изменен уровень пола.

07.09.2023 составлен Акт Nº Ц-АИВ-Ж-717/23, выдано предписание от 07.09.2023 Nº Ц-П-Р-Ж-717/23, в установленном порядке:

Согласовать перепланировку и (или) переустройство квартиры 24, в случае отсутствия согласования - привести состояние квартиры 24 в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ, а именно:

-восстановить конфигурацию помещений 1,2 и 5;

-в пом. 3 и 6 восстановить перегородки, в том числе, с дверными проемами и дверным заполнением;

-между пом. 1 и 2 заложить световой проем, в пом. 2 восстановить инженерное оборудование (газовая плита и раковина),

-в пом. 6 демонтировать инженерное оборудование (электроплита и раковина);

-между пом. 4 и 6 восстановить дверной проем с дверным заполнением;

-в пом. 4 восстановить расстановку инженерного оборудования (унитаз);

-между пом. 4 и 5 заложить дверной проем;

-в пом. 5 и 7 демонтировать перегородки с дверными проемами и дверным заполнением;

-в пом. 2 восстановить расстановку инженерного оборудования;

-в пом. 5 демонтировать дополнительные короба;

-восстановить уровень пола в пом. 4, 5 относительно пом. 1, 2, 3, 6, 7.

Срок исполнения предписания - 08.12.2023

03.10.2023 вынесено постановление о назначении административного наказания Nº Ц-1276/23.

По состоянию на 19.09.2025 по адресу Москва, адрес (кадастровый номер 77:01:0004017:1328) акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется Мосжилинспекцией не оформлялся.

Информация об исполнении ранее выданного предписания от собственника помещения в Мосжилинспекцию не поступала.

Обоснованных причин неисполнения предписания ответчиком не представлено, до настоящего времени предписание от 07.09.2023 Nº Ц-П-Р-Ж-717/23 не исполнено, не обжаловано в суде.

Таким образом, в установленном законом порядке перед проведением ремонтных работ по перепланировке жилого помещения, ответчик, не получив разрешительной документации, самовольно произвел перепланировку, что свидетельствует о ненадлежащем поведении ответчика при пользовании принадлежащим им имуществом.

При этом, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие наличие разрешительной документации на произведенную перепланировку в указанной квартире.

Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние.

Предписание об устранении выявленных нарушений ответчик не оспорил и в установленный срок не исполнил, что было им подтверждено в ходе судебного разбирательства.

Обоснованных причин неисполнения предписания ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 6 ч. 12 ст. 20 адрес кодекса Российской Федерации - Орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Анализируя приведенное правовое регулирование и учитывая фактические обстоятельства дела, при которых ответчиком до настоящего времени фактическое состояние помещений квартиры № 24, расположенной по адресу: Москва, адрес, в нарушение требований ЖК РФ не приведено в соответствие с технической документацией, запрос об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме ответчиком в соответствии с действующим административным регламентом с использованием «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) адрес» не направлен, суд находит заявленные Мосжилинспекцией требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что Мосжилинспекция по настоящему иску в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Мосжилинспекции к фио об обязании исполнить предписание, удовлетворить.

Обязать фио, зарегистрированного по адресу: 125047, Москва, адреспаспортные данные, гражданина Российской Федерации, паспорт - паспортные данные, выдан 26.02.2015, Отделением УФМС России по адрес по адрес, СНИЛС - <***>, исполнить предписание от 07.09.2023 Nº Ц-П-Р-Ж-717/23 по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер 77:01:0004017:1328), а именно в установленном порядке согласовать перепланировку и (или) переустройство квартиры 24, в случае отсутствия согласования - привести состояние квартиры 24 в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ, а именно:

-восстановить конфигурацию помещений 1, 2 и 5;

-в пом. 3 и б восстановить перегородки, в том числе, с дверными проемами и дверным заполнением;

-между пом. 1 и 2 заложить световой проем, в пом. 2 восстановить инженерное оборудование (газовая плита и раковина),

-в пом. 6 демонтировать инженерное оборудование (электроплита и раковина);

-между пом. 4 и 6 восстановить дверной проем с дверным заполнением;

-в пом. 4 восстановить расстановку инженерного оборудования (унитаз);

-между пом. 4 и 5 заложить дверной проем;

-в пом. 5 и 7 демонтировать перегородки с дверными проемами и дверным заполнением;

в пом. 2 восстановить расстановку инженерного оборудования;

-в пом. 5 демонтировать дополнительные короба;

-восстановить уровень пола в пом. 4, 5 относительно пом. 1, 2, 3, 6, 7

Взыскать с фио, паспортные данные, гражданина Российской Федерации, паспорт - паспортные данные, выдан 26.02.2015, Отделением УФМС России по адрес по адрес, СНИЛС - <***> в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской адрес через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 10.02.2026

Председательствующий К.А. Розина