Решение по делу № 2-3291/2025 от 16.09.2025 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

Категория дела О расторжении договоров аренды земельных участков Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует, что На основании договора аренды земельного участка № №; от 30 декабря 2013 года в обязанности <ФИО> входит своевременное перечисление арендной платы в бюджет за пользование земельным участком

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области к <ФИО> о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-3291/2025 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2025-002587-63

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, в котором просил: расторгнуть договор аренды земельного участка № №/2 от 30 декабря 2013 года; взыскать с ФИО1, Дата г.р., паспорт: <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу <адрес>, задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> за период с 01.01.2019 по 16.12.2024 в размере 54 997 руб. 97 коп, пени в сумме 17 625 руб. 63 коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что согласно ст. 40 Устава Сокольского муниципального округа Вологодской области Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области (далее - Комитет) является органом местного самоуправления Сокольского муниципального округа, осуществляющим полномочия, в том числе, в сфере земельных отношений.

На основании договора аренды земельного участка № 4699/2; от 30 декабря 2013 года в обязанности ФИО1 входит своевременное перечисление арендной платы в бюджет за пользование земельным участком площадью 2400 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с заключенным договором аренды земельного участка от 30 декабря 2013 года №№/2 в обязанности арендатора входит своевременное: перечисление арендной платы в бюджет.

Со стороны ответчика не выполняются обязательства по договору в части перечисления платежей по арендной плате за землю. В связи с этим в период с 01.01.2019 по 16.12.2024 задолженность по арендной плате составляет 54 997, 97 рубля

Комитетом в адрес ФИО1 направлялась претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате за землю от 16.11.2024 № 28-1/880, но должник никаких мер по погашению задолженности не принял, претензию оставил без ответа.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование объектом аренды.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию плата за пользование земельным участком за период с 01.01.2019 по 16.12.2024. Сумма задолженности составляет 54 997, 97 рублей, сумма пени составляет 17 625,63 рублей.

В соответствии с договором аренды ФИО1 предоставлен во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> площадью 2400 кв.м, для строительства склада готовой продукции деревообработки.

В силу положений статьи 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в случае, если арендатор не вносит арендную плату более двух сроков подряд, использует имущество с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, ухудшает состояние имущества.

Согласно акту осмотра земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что земельный участок забором не огорожен, объектов строительства не имеется, строительства не ведется, участок завален отходами лесопереработки (горбылем).

В силу положений статьи 619 ГК РФ и статьи 620 ГК РФ такие обстоятельства дают арендодателю право требовать аренды в судебном порядке.

Представитель истца надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что На основании договора аренды земельного участка № №; от 30 декабря 2013 года в обязанности ФИО1 входит своевременное перечисление арендной платы в бюджет за пользование земельным участком площадью 2400 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений по делу.

Установленные судом обстоятельства, ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с договором аренды ФИО1 предоставлен во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2400 кв.м, для строительства склада готовой продукции деревообработки.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Учитывая, что ответчик не соблюдает условия договора аренды, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины в силу закона, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в общей сумме 7 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № №/2 от 30 декабря 2013 года.

Взыскать в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области с ФИО1, Дата года рождения, паспорт: серия <данные изъяты> зарегистрированного по адресу <адрес>, задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м, расположенным по адресу: Вологодская <адрес>, за период с 01.01.2019 по 16.12.2024 в размере 54 997 руб. 97 коп, пени в сумме 17 625 руб. 63 коп., а всего взыскать – 72 623,60 рублей (семьдесят две тысячи шестьсот двадцать три рубля 60 копеек).

Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, паспорт: серия <данные изъяты> зарегистрированного по адресу <адрес> госпошлину в доход местного бюджета в сумме 7 000 (семь тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2025-002587-63

Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в деле №2-3291/2025

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →