Дело №
64RS0№-83
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Энгельсский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО11
при секретаре ФИО7,
с участием прокурора ФИО8,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 обратился с требованиями к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 499 кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нем жилом домом общей площадью 57,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат истцу на праве собственности что подтверждается выпиской ЕГРН на жилой дом от 19.08.2022г. и выпиской ЕГРН на земельный участок от 19.08.2022г.
В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики.
В судебном заседании представитель истица ФИО10 требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании представитель ФИО5, согласно доверенности ФИО9, требования не признал, что с денежными средствами, взысканными по решению суда их обманули, в настоящее время добиваются возбуждения уголовного дела. Проведение торгов было организовано с нарушением закона, в связи с чем они не состоялись и без законных оснований судебными приставом исполнителем домовладение ответчиков было передано в собственность взыскателю. При этом не учтена существенная разница в стоимости домовладения и размера взысканного долга. О не проведении торгов и передачи домовладения взыскателю без торгов, доверитель и его семья ничего не знали, намерены оспаривать эти действия судебного пристава исполнителя.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила в иске отказать, также указала, что с денежными средствами, взысканными по решению суда их обманули, в настоящее время добиваются возбуждения уголовного дела. Кроме того о проведении торгов и их не проведении и передачи домовладения взыскателю без торгов, ничего не знали, все будут оспаривать.
Истец, ответчики ФИО5, ФИО3, третьи лица: ОВМ МУ МВД России «Энгельсское», Энгельсский РОСП УФССП России по <адрес>, Управление опеки и попечительства администрации ЭМР <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки не представили.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования ФИО4 подлежащими удовлетворению, объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела суд пришел к следующему.
Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища. При осуществлении этого конституционного права согласно ч. 2 ст. 55 Конституции РФ недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина. Это имеет непосредственное отношение к установленному в Жилищном кодексе порядку вселения в жилое помещение.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно материалам дела ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 499 кв.м. с кадастровым номером 64:50:031743:71 с расположенным на нем жилом домом общей площадью 57,9 кв.м. с кадастровым номером 64:50:031735:171 по адресу: <адрес>.
Вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат истцу на праве собственности, на основании Постановления о передачи не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданного ДД.ММ.ГГГГ., Акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю, выданного ДД.ММ.ГГГГ., Решения Энгельсского районного суда <адрес>, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ., Решения о признании торгов несостоявшимися №, выданного ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики не являются членом семьи истца, никакого соглашения между ними и ответчиком по вопросу их проживания в доме не представлено.
Несмотря на требования, ответчики добровольно не выселяются и снимаются с регистрационного учета.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право пользования жилым помещением которого прекращено, обязано освободить жилое помещение, а в случае отказа лицо подлежит выселению в судебном порядке.
Из положений ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.
Право пользования жилым помещением у ответчиков может возникнуть только при наличии семейного членства между ними и собственником спорного жилого помещения ФИО4
Ответчики не представили суду доказательств их постоянного проживания в качестве члена семьи, ведении общего хозяйства и бюджета с ФИО4
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением отсутствует, в этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление обоснованно и его следует удовлетворить, заявленные ответчиками доводы что они не согалсны с решением о взыскании суммы, так как были обмануты, не согласны с действиями судебного пристава исполнителя по передачи домовладения взыскателю без проведения торгов и намерены оспаривать указанные обстоятельства, и также решать вопрос с возбуждением уголовного дела по обстоятельствам завладения денежными средствами, полученными ими по договору займа, не могут являть основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.12,56,67,196-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Прекратить у ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения - жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение о прекращении права пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.
Председательствующий: подпись
Верно
Судья