Дело № 2-1-2117/2025 УИД: 64RS0042-01-2025-001266-88

Заочное решение

Именем Российской Федерации

07.04.2025 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Избасаровой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района (далее по тексту – Администрация) о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что истцы с 1982 г. и с 2001 г. соответственно проживают в квартире по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении истцы проживают вдвоем, оплачивают коммунальные платежи, делают текущий ремонт, поддерживают квартиру в надлежащем техническом состоянии. Квартира является для истцов единственным постоянным местом жительства. ДД.ММ.ГГГГ между истцами, матерью ФИО1 ФИО6, отцом ФИО1 ФИО7 и Администрацией Приволжского муниципального образования от имени Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> в лице главы администрации ФИО4 был заключен договор № на приватизацию указанного жилого помещения. В связи с тяжелыми проблемами со здоровьем у родителей ФИО1 процесс приватизации не был завершен, документы на регистрацию не были поданы в регистрирующий орган. Согласно сведениям, предоставленным Комитетом жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи Администрации, указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> и в реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных общества, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района <адрес>, не числится. Согласно сведениям, предоставленным Комитетом по управлению имуществом Администрации, указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> и в реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных общества, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района <адрес>, не числится. Согласно сведениям, предоставленным Комитетом по управлению имуществом <адрес>, указанное жилое помещение в реестре государственного имущества <адрес> не значится. Согласно сведениям, предоставленным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, указанное жилое помещение в реестре федерального имущества по <адрес> не значится. Считая нарушенными свои права, истцы просят суд признать за ними право собственности на ? доли у каждой в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами, ФИО6, ФИО7 с одной стороны (Граждане по договору), и Администрацией Приволжского муниципального образования от имени Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> в лице главы администрации ФИО4 с другой стороны (Собственник по договору), был заключен договор № на приватизацию жилого помещения, согласно которому Собственник в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» безвозмездно передает, а Граждане принимают в собственность по ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Квартира состоит из 3 комнат, имеет общую площадь 53,6 кв.м., в том числе жилую 39,5 кв.м. (л.д. 12).

Указанный договор, а также право собственности Граждан не зарегистрированы в регистрирующем органе.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно материалам дела, истцы зарегистрированы в квартире по указанному адресу.

Из искового заявления следует, что в данном жилом помещении истцы проживают вдвоем, оплачивают коммунальные платежи, делают текущий ремонт, поддерживают квартиру в надлежащем техническом состоянии. Квартира является для истцов единственным постоянным местом жительства. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Согласно сведениям органа ЗАГС на запрос суда, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследственные дела после смерти ФИО6, ФИО7 не заводились.

Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, недействительным не признан.

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Администрации от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> и в реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных общества, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района <адрес>, не числится (л.д. 14).

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение в реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д. 15).

Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение в реестре федерального имущества по <адрес> не значится (л.д. 16).

Согласно ответу Администрации от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> и в реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных общества, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района <адрес>, не числится. Указанное жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилось в собственности Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района и исключено в связи с заключением договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об исполнении сторонами договора приватизации его условий. Сделка по передаче квартиры совершена в установленном законом порядке.

Таким образом, исходя из соответствия сделки закону, наличия воли сторон на заключение и исполнение этой сделки, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194–198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 08.04.2025 г.

Председательствующий: (подпись).

Верно.

Судья И.В. Оситко

Секретарь С.К Избасарова