Мотивированное решение изготовлено 26 января 2026 года
Дело № 2-118/2026
УИД 76RS0021-01-2025-002516-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2026 года
г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Ястребовой И.В.,
при секретаре Караваевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности,
установил :
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности, в котором просил: определить долю ФИО2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли; обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить ему ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, за обращение с ТКО, взноса на капитальный ремонт, содержание и ремонт лифтов в отношении указанного жилого помещения в соответствии с 1/2 долей; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ему ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу газоснабжения в соответствии с 1/2 долей; обязать ПАО «ТНС-энерго Ярославль» производить ему ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в соответствии с 1/2 долей. Определить долю ФИО3 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли; обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить ей ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, за обращение с ТКО, взноса на капитальный ремонт, содержание и ремонт лифтов в отношении указанного жилого помещения в соответствии с 1/2 долей; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ей ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу газоснабжения в соответствии с 1/2 долей; обязать ПАО «ТНС-энерго Ярославль» производить ей ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в соответствии с 1/2 долей.
В обоснование иска указано, что истец и ответчик ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В жилом помещении никто не зарегистрирован. Истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются. В настоящее время собственники не могут достичь соглашения по определению порядка оплаты жилья и коммунальных услуг указанного жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения рассмотрения дела был должным образом извещен.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении заявленных требований отказать.
Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц ООО «УК РЭУ г.Тутаева», ООО «Хартия», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», АО «Тутаевская ПГУ», ООО «Водоотведение», ООО «Водоснабжений», АО «Ярославльлифт» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения были должным образом извещены.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), ФИО3 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией договора купли-продажи.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.
Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК РЭУ г.Тутаева».
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.
По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 членами одной семьи не являются, соглашения между истцом и ответчиком об участии в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Истец желает получать отдельные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно его доле, а именно в размере ? доли, в праве собственности на квартиру.
Из представленных суду документов следует, что АО «ЯрОбл ЕИРЦ» на основании агентского договора осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по договорам с: ООО «УК РЭУ г.Тутаева» (содержание и ремонт жилья), Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО (взносы на капитальный ремонт); ООО «Эковода» (холодное водоснабжение, водоотведение и очистка сточных вод в МКД), ГП ЯО «Яроблводоканал» (отопление, теплоноситель, подогрев); АО «Ярославльлифт» (содержание лифта); «Хартия» (обращение с твердыми коммунальными отходами).
Учитывая, что разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст. 155 ЖК РФ, что собственники жилого помещения членами одной семьи не являются, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд полагает возможным определить долю в расходах на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, ФИО2 в размере 1/2, ФИО3 – в размере ? доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Определить ФИО2 (паспорт: №) долю в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.
Обязать Акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН №) производить ФИО2 ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, за обращение с ТКО, взноса на капитальный ремонт, содержание и ремонт лифтов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/2 долей.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН №) производить ФИО2 ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу газоснабжения в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/2 долей.
Обязать ПАО «ТНС-энерго Ярославль» (ИНН №) производить ФИО2 ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/2 долей.
Определить долю ФИО3 (паспорт: №) в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.
Обязать Акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН №) производить ФИО3 ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, за обращение с ТКО, взноса на капитальный ремонт, содержание и ремонт лифтов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/2 долей.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН №) производить ФИО3 ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу газоснабжения в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/2 долей.
Обязать ПАО «ТНС-энерго Ярославль» (ИНН №) производить ФИО3 ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/2 долей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья И.В. Ястребова