Дело № 58RS0006-01-2025-000016-76 2-31/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Вадинск 23 апреля 2025 года

Пензенской области

Вадинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Козырьковой О.В.,

при секретаре Степановой Т.В., с участием:

истца ФИО1,

помощника прокурора Вадинского района Пензенской области Кузьмина В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по данному адресу, указав, что на праве собственности ему принадлежат земельный участок и расположенный на нём жилой дом по адресу: <адрес>.

В указанном доме зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2, брак с которой расторгнут 05.04.2001 года. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации он не чинил. В 1999 году ФИО2 уехала в г. Москву, не состоит в договорных отношениях по пользованию жилым помещением и членом его семьи не является. Её личного имущества в доме не имеется, никаких расходов по содержанию дома она не несёт, все коммунальные платежи оплачивает он. Без заявления и личного присутствия ФИО2 снять последнюю с регистрационного учёта не представляется возможным. Связь с ответчиком он не поддерживает.

Регистрация ФИО2 в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить, поскольку ответчик не проживает в его доме, членом его семьи не является, общего хозяйства у них нет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Где в настоящее время проживает ФИО2, ему не известно, вещей в доме её нет. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений на исковые требования не представила, о рассмотрении дела судом в её отсутствие не ходатайствовала.

Представители третьих лиц - УМВД России по Пензенской области, МО МВД России «Нижнеломовский» по Пензенской области, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в адрес суда заявления, в которых просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4 надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна, просила их удовлетворить.

Помощник прокурора Вадинского района Пензенской области Кузьмин В.О. в своём заключении поддержал исковые требованияо признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени по указанному адресу ответчик не проживает. Бремя по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг несёт истец. Проанализировав доказательства, собранные по делу считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала суду, что она знакома с ФИО1, проживает с ним по - соседству. ФИО2 - бывшая супруга истца, которая зарегистрирована в его доме по адресу: <адрес>. В 90 - х годах ФИО2 уехала на заработки в г. Москву и больше не приезжала. Насколько ей известно со слов, ФИО2 отношений с истцом не поддерживает, в настоящее время её место жительства не известно.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку он не является заинтересованным лицом, его показания последовательны, логичны и не противоречат другим доказательствам по делу.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извёщенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО4 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 74,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 24.03.2025 года № №. Основанием регистрации права собственности ФИО1 на данное недвижимое имущество является выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.05.2016 года.

Согласно выписке из лицевого счёта № и справочно - адресной информации, полученной по запросу суда, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> с 28.02.2002 года зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетельством о расторжении брака серии №, выданным 23.08.2001 года Территориальным отделом записи актов гражданского состояния Вадинского района Управления ЗАГС Пензенской области подтверждается, что брак между ФИО1 (истцом) и ответчиком ФИО2 прекращён 05.04.2001 года на основании решения Вадинского районного суда Пензенской области от 26.04.2001 года, о чём в книге регистрации актов о расторжении брака 23.08.2001 года произведена запись за № 12.

В настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик ФИО2, что подтверждается справкой, выданной главой администрации Вадинского сельсовета Вадинского района Пензенской области от 17.03.2025 года № 152.

Из представленных счетов – квитанций следует, что плательщиком коммунальных платежей и налогов за жилое помещение, расположенное в <адрес> по адресу: <адрес>, является истец ФИО1

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными. Ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако, как установлено в судебном заседании, в доме, принадлежащем истцу, не проживает. Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращён 05.04.2001 года, в связи с чем, членом семьи собственника жилого помещения ответчик в настоящее время не является. Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учёта, соглашение между истцом и ответчиком по владению и пользованию домом отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик не проживает. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, а потому право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 24 апреля 2025 года.

Судья О.В. Козырькова