УИД № 77RS0018-02-2022-016273-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Музаевой К.Х., с участием прокурора Удаловой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2786/23 по иску фио к фио, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ

фио обратился в суд с иском к фио, фио действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселении.

Требования мотивированы тем, что с 04.07.2022г. истец является собственником вышеуказанной квартиры, которая приобреталась им в порядке, предусмотренном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и положением о порядке и условиях проведения открытых торгов в электронной форме в рамках процедуры реализации имущества физического лица фио В квартире зарегистрированы и проживают ответчики. На требование в добровольном прядке освободить помещение и сняться с регистрационного учета не реагируют, бремя оплаты за жилое помещение не несут, в связи с чем, утратили право пользования, что и явилось основанием для предъявления иска в суд.

Истец в судебное заседание не явился о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, о причинах не явки суду не сообщил.

Ответчик фио после перерыва объявленного 20.04.2023г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, как и не представлено доказательств уважительности причин отсутствия.

Ответчик фио действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Исходя из изложенного, учитывая, что судебные разбирательства неоднократно откладывались по ходатайствам ответчика, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118, ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из положений статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской, статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 56, 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защиту прав несовершеннолетних детей осуществляют, прежде всего, родители, в то время как обязательное участие органов опеки и попечительства возможно в определенных законом случаях.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 65,7 кв. м, расположенная по адресу: адрес.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.01.2022 г. по делу №40-11486/21 фио признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО1

Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи имущества от 04.07.2022г.

С 04.07.2022 г. право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено согласно протокола по результатам проведения на электронных торгах № по форме публичного предложения, состоявшегося 04.07.2022 г. на электронной площадке www.cdtrf.ru - ЗАО «Центр Дистанционных Торгов». Организатор торгов в форме публичного предложения - Финансовый управляющий ФИО1 Победителем торгов согласно протоколу о результатах проведения в электронной форме публичного предложения, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений по цене имущества по продаже имущества фио является ФИО2

Из материалов дела следует, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 08.08.2022 г.

Также судом установлено, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении и проживают в нем фактически, между тем, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключено.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи, ответчики в силу закона в связи с утратой права собственности на квартиру утратили право пользования жилым помещением, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиками, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется, таким образом, ответчики подлежат выселению из квартиры.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения в силу ст.ст. 209, 288, 292 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст.56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении: Х-МЮ 812392) из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Душкина А.А.

Решение изготовлено в окончательной форме: 26.05.2023г.