мотивированное решение изготовлено
14 февраля 2025 года
Дело № 2-391/2025 47RS0016-01-2024-002109-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2025 года г. Сосновый Бор
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Алексеева М.А.,
при секретаре Романовой У.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области к ФИО1 о выселении,
установил:
администрация МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области обратилась в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, в котором, уточнив предмет иска в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит выселить ее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано на то, что на основании постановления администрации от 26 декабря 2019 года № 4519 между сторонами заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 08спецдс/2019 от 27 декабря 2019 года, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 безответственно относится к данному жилому помещению, грубо нарушает права соседей. 28 ноября 2024 года между сторонами подписано соглашение о расторжении договора найма, но квартира ФИО1 не освобождена.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Старший помощник прокурора Архип Т.В. указала на обоснованность иска.
Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что на основании постановления администрации от 26 декабря 2019 года № 4519 между сторонами заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 08спецдс/2019 от 27 декабря 2019 года, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО1 зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства с 14 января 2020 года.
28 ноября 2024 года ФИО1 обратилась в администрацию с заявлением, в котором просила расторгнуть вышеназванный договор найма.
28 ноября 2024 года между сторонами заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 08спецдс/2019 от 27 декабря 2019 года.
Согласно данному соглашению, наниматель обязывался в срок до 10 декабря 2024 года фактически освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета и передать жилое помещение в исправном состоянии наймодателю по акту приема-передачи и технического состояния жилого помещения (пункт 2.1).
По утверждению истца, указанные действия ФИО1 совершены не были, что также подтверждается актом от 31 января 2025 года и представленными фотоматериалами.
Согласно части 1 и части 2 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В настоящее время договор найма от 27 декабря 2019 года расторгнут на основании соглашения от 28 ноября 2024 года.
Между тем, условия соглашения от 28 ноября 2024 года в части освобождения квартиры ФИО1 не исполнены, доводы истца не опровергнуты.
Следовательно, надлежит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации также надлежит взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области государственную пошлину в сумме 20 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области к ФИО1 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области государственную пошлину в сумме 20 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.
Судья М.А. Алексеев