Решение по делу № 2-97/2025 от 11.04.2025

Дело № 2-97/2025 УИД 35RS0014-01-2025-000082-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2025 года город Кириллов

Кирилловский районный суд <адрес> в составе судьи Афаныгина А.Н., при секретаре Бурлаковой Т.А., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кирилловского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кирилловского муниципального округа Вологодской области, в котором просит признать за ним право собственности на здание гаража, общей площадью 37,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, с характерными точками контура здания, указанными в техническом плане. В обоснование иска указал, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> предоставила ему в аренду для строительства гаража земельный участок в д. <адрес> площадью 864 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с целевым назначением земельного участка истец возвел лодочный гараж площадью 37,7 кв.м., но в установленном порядке его не зарегистрировал. После истечения срока договора аренды земельного участка, указанный договор сторонами не прекращался, был продлен на неопределенный срок. Он использует земельный участок и своевременно вносит арендную плату. За 19 лет после возведения здания гаража органы местного самоуправления претензий к нему не предъявляли. Гараж с момента постройки используется по прямому назначению – для хранения плавсредств. ДД.ММ.ГГГГ году гараж элекрифицирован. В ДД.ММ.ГГГГ году на него оформлены технический план и паспорт. В связи с истечением срока договора аренды возникли препятствия в регистрации права собственности на гараж.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. Представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал.

Представитель администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Решение вопроса об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска, Управление Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 864 кв.м в д. <адрес> предоставлен ФИО1 администрацией <адрес> по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ для гаражного строительства. К договору прилагаются ситуационный план и проект границ земельного участка.

Согласно п. 1.3 договора аренды договор заключен на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После окончания срока договора при отсутствии у сторон претензий друг к другу договор считается заключенным на неопределенный срок.

После истечения срока договора аренды земельного участка, указанный договор сторонами не прекращался, продлен на неопределенный срок.

Истцом предоставлены квитанции об оплате арендных платежей за земельный участок.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство не требуется, в частности, для строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, предоставленном в аренду в <адрес> истцом возведен гараж общей площадью 37,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на гараж и техническим планом здания.

Гараж с момента постройки используется по прямому назначению – для хранения плавсредств. ДД.ММ.ГГГГ году гараж элекрифицирован.

Согласно ситуационному плану расположения объекта, подготовленному ООО «Агрогеосервис» ДД.ММ.ГГГГ, возведенный ФИО1 гараж в зону прибрежной полосы не входит.

Здание гаража согласно техническому плану отвечает признакам недвижимого имущества, содержащимся в статье 130 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

За период владения ФИО1 гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года споров по факту его возведения не выявлено. Администрация округа встречный иск о сносе гаража не заявила.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кирилловского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, общей площадью 37,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с характерными точками контура здания, указанными в техническом плане.

Точка Х Y

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Н. Афаныгин

Решение составлено 11.04.2025г.

Судья: А.Н. Афаныгин

Копия верна.

Судья А.Н. Афаныгин