№ 2-701/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Богучар 28 декабря 2023 г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе
судьи Жуковской Н.Е.
при секретаре Беляевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области, ФИО2, ФИО3 о признании постановления недействительным, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области ФИО2, ФИО3 о признании постановления недействительным, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру, в котором просит признать постановление администрации Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части включения <адрес> в жилищный фонд коммерческого использования Богучарского муниципального района; прекратить право собственности Богучарского муниципального района Воронежской области в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В соответствии с постановлением администрации Богучарского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования Богучарского муниципального района Воронежской области» в 2014 году семье истца было предоставлено для проживания жилое помещение, общей площадью 53,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между матерью истца – ФИО2 – бухгалтером МКУ «Управление по образованию и молодежной политике Богучарского муниципального района Воронежской области» и отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Богучарского муниципального района Воронежской области был заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №.
Согласно п. 1.2 указанного договора квартира предоставляется семье истца со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О продлении договора найма жилого помещения коммерческого использования» был продлен срок действия договора найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №.
Со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец с семьей проживают в указанной выше квартире.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию Богучарского муниципального района Воронежской области с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако администрация Богучарского муниципального района Воронежской области отказала в заключении договора приватизации <адрес>.
Согласно ответу администрации Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № предоставить в собственность <адрес> в порядке приватизации не представляется возможным.
В соответствии с приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении квартир из специализированного служебного фонда, их передаче в собственность Богучарского муниципального района Воронежской области» в собственность Богучарского муниципального района было передано 257 квартир, в том числе <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Богучарского муниципального района на <адрес>.
В соответствии с постановлением администрации Богучарского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> включена в жилищный фонд коммерческого использования Богучарского муниципального района.
Факт принятия решения о передаче жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Таким образом, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541 -1«0 приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (определение Верховного Суда РФ от 14.05.2013 года № 5-КГ13-18).
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативном управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Для оформления прав истца на указанную выше квартиру необходимо признать на нее право собственности. Иначе чем в судебном порядке решить этот вопрос не представляется возможным.
В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования он поддерживает.
Представитель ответчика – администрации Богучарского муниципального района Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия и признании исковых требований ФИО1 в полном объеме
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Павловскому, Верхнемамонскому и Богучарскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ФИО1, ответчиками, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области, ФИО2, ФИО3 о признании постановления недействительным, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать постановление администрации Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части включения <адрес> в жилищный фонд коммерческого использования Богучарского муниципального района.
Прекратить право собственности Богучарского муниципального района Воронежской области в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру общей площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Судья Н.Е.Жуковская