Дело № 2-17/2023
УИД 22RS0005-01-2023-000010-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Бурла 14 марта 2023г.
Судья Бурлинского районного суда Алтайского края Климук Е.Н.,
при секретаре Катруша Е.В.,
с участием прокурора Бурлинского района
Алтайского края ФИО1,
представителя ответчика адвоката Симонова Д.А., представившего удостоверение 1461, выданное 04.08.2016, ордер № 023595 от 13.03.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес>, указав на следующие обстоятельства. Согласно от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Как следует из справки сельсовета, на регистрационном учете в его жилом помещении состоят он, его супруга и неизвестный ему человек ФИО3 В настоящее время ответчик не проживает по указанному адресу и не проживал совсем. Регистрационный учет ФИО3 по его месту жительства нарушает его права на владение, пользование и распоряжение имуществом.
Истец ФИО2 в судебном заседании от 27.02.2023 на исковых требованиях настаивал, пояснил, что приобрел жилой дом по вышеуказанному адресу, при заключении договора купли-продажи бывший собственник пояснил, что в доме длительное время никто не проживал, никто не состоит на регистрационном учете. ФИО3 родственником либо членом семьи не является, каких - либо вещей и имущества ответчика в его жилом помещении не имеется, и никогда не было, в дом не вселялся.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, место жительство его неизвестно. В связи с тем, что место жительства ответчика суду неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен представитель – адвокат Симонов Д.А., который оставил рассмотрение исковых требований на усмотрение суда.
Определением суда дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи земельного участка с жилым домом от 20.10.2022, настоящий договор зарегистрирован надлежащим образом.
Исходя из положений ст.209 ГК Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.
Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.
В силу положений ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК Российской Федерации).
В соответствии со ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно ответу ПП по Бурлинскому району МО МВД России «Славгородский» от 01.02.2023 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Показаниями свидетеля ФИО6 подтверждается, что ФИО3 фактически в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, и справкой администрации Бурлинского сельсовета <адрес> б/н от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 родственником собственнику жилого помещения не приходится.
Учитывая, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ответчик ФИО3 в силу действующего жилищного законодательства членом семьи истца не являлся и не является, не ведет с ним общего хозяйства, никогда совместно не проживал в жилом помещении и не проживает, то соответственно у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.
Таким образом, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней лишь регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ истцом выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившими /прекратившими/ право пользования жилым помещением, что в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения,…» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.
Поскольку ФИО2 является собственником указанного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца, которое основано на законе.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Бурлинского районного
суда Алтайского края Е.Н. Климук
Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023.