16RS0051-01-2025-006160-97

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Казань

9 июня 2025 года №2-5847/2025

Советский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ч.Ш. Хамидуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСК "Элемтэ-1" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам,

установил:

ГСК "Элемтэ-1" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером <номер изъят> гаража <номер изъят>, расположенного в ГСК "Элемтэ-1". Он систематически задерживает оплату взносов и налогов на землю общего пользования.

Ежегодно общим собранием ГСК Элемтэ-1 утверждается смета доходов и расходов.

ФИО1 взносы не оплачивает, устные и письменные требования об их оплате игнорирует. За период с <дата изъята> по <дата изъята> образовалась задолженность в размере 35 322 рубля 25 копеек.

Проценты по взносам составляют 31 576 рублей 02 копейки.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ГСК " Элемтэ-1" сумму основного долга в размере 35 322 рубля 25 копеек, проценты по состоянию на <дата изъята> в размере 31 576 рублей 02 копейки, проценты за период с <дата изъята> по день вынесения решения суда в размере 0,5 % от суммы долга по взносам за каждый день просрочки.

В судебном заседании председатель ГСК "Элемтэ-1» ФИО3, представитель ФИО4 исковое заявление поддержали, просили удовлетворить требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, заявлений, ходатайств не поступило.

С согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Федерального закона от 24 июля 2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения.

Каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения.

Если иное не установлено единогласным решением собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, каждый собственник гаража обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения. Собственник гаража, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения, обязан их покрывать.

Согласно статье 26 вышеуказанного Федерального закона, взносы членов товарищества собственников недвижимости могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества собственников недвижимости.

Членские взносы вносятся членами товарищества собственников недвижимости в порядке, установленном уставом товарищества собственников недвижимости, на расчетный счет такого товарищества.

Периодичность (не чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества собственников недвижимости.

В силу части 1 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, предусмотренных пунктами 4 и 6 части 5 и пунктами 1 - 3 и 5 части 6 статьи 26 настоящего Федерального закона, рассчитанных в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона и с уставом товарищества (пункт 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 25 кв.м и расположенного на нем гаража <номер изъят>, расположенных в ГСК "Элемтэ-1", что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 30 мая 2024 года, ГСК "Элемтэ-1" создано 28 декабря 2005 года, председателем ГСК является ФИО3

Гаражный кооператив по своей правовой природе является потребительским кооперативом.

В силу пункта 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Из пункта 5.9.2 Устава ГСК "Элемтэ-1" следует, что ежемесячные членские взносы вносятся в срок не позднее последнего числа месяца, по которому образовался долг по уплате взносов.

Решением общего собрания членов ГСК «Элемтэ-1» от 17 апреля 2022 года установлена сумма ежемесячных членских взносов в размере 700 рублей, вступительный взнос – 2000 рублей, годовой налог на землю общего пользования – 681 рубль. Установлено, что собственники гаражей, имеющие задолженность по установленным платежам, обязаны оплатить пени в размере 0,5 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Решением общего собрания членов ГСК «Элемтэ-1» от 9 апреля 2023 года, с 1 января 2023 года установлена сумма ежемесячных членских взносов в размере 700 рублей, вступительный взнос – 2000 рублей, годовой налог на землю общего пользования – 711 рубль. Установлено, что собственники гаражей, имеющие задолженность по установленным платежам, обязаны оплатить пени в размере 0,5 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Решением общего собрания членов ГСК «Элемтэ-1» от 14 апреля 2024 года, с 1 января 2023 года установлена сумма ежемесячных членских взносов для членов ГСК и не для членов ГСК в размере 759,25 рублей (700 руб+налог на землю общего пользования 59,25 руб, составляющий 1/12 часть годового налога 711 руб) до 30 апреля 2024 года, с 1 мая 2024 года – размер ежемесячного взноса в размере 45 рублей с квадратного метра общей площади гаража в границах территории гаражного назначения. Установлено, что собственники гаражей, имеющие задолженность по установленным платежам, обязаны оплатить пени в размере 0,5 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Согласно расчету задолженности сумма задолженности по взносам по гаражу <номер изъят> составляет 35 322 рубля 25 копеек.

Согласно расчету, общая сумма задолженности по процентам по взносам по гаражу <номер изъят> составляет 31 576 рублей 02 копейки.

Общая сумма задолженности 66 898 рублей 27 копеек.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно пункту 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Учитывая наличие у ответчика недвижимого имущества (гаража) на территории кооператива, а также то, что решения, принятые сообществом собственников помещений являются обязательными для лиц, в отношении которых соответствующие решения порождают правовые последствия, ответчик обязан принимать участие в несении расходов по содержанию общего имущества.

Истец представил письменные доказательства того, что размер взносов и платежей определен на основании решения общего собрания.

При этом ответчик доказательств об исполнении им обязательств по оплате взносов не представил.

В связи с чем, суд признает расчет верным и считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по взносам в размере 66 898 рублей 27 копеек.

Согласно пункту 4.27.1 Устава ГСК «Элемтэ-1», при нарушении сроком оплаты по суммам, определённым общим собранием и обязательным платежам, в том числе налогам собственник гаража-бокса на территории ГСК обязан оплатить пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки, с момента возникновения задолженности, но не выше невнесенной суммы. Датой оплаты считается дата поступления денег на расчетный счет ГСК. Пени используются на те же цели, что и соответствующие взносы.

Таким образом, за нарушение обязательств уставом ГСК установлены пени.

Заявленные истцом пени в размере 0,5% в день, за период с 16 марта 2025 года по день вынесения решения суда то есть 16 марта 2025 года от суммы долга по взносам за каждый день просрочки, также подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата изъята> года рождения (СНИЛС <номер изъят>) сумму основного долга в размере 35322,25 рублей, проценты по состоянию на <дата изъята> в размере 31576,02 рублей, пени за период с <дата изъята> по день вынесения решения суда то есть <дата изъята> в размере 0,5 % от суммы долга по взносам за каждый день просрочки; расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г.Казани подпись Л.А. Садриева

Мотивированное решение составлено <дата изъята>.

Копия верна: Судья Советского

районного суда <адрес изъят> Л.А. Садриева