г. Смоленск Дело № 2-1053/2025

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Журавлевой В.В.,

при секретаре Петрухиной В.Д.,

с участием прокурора Богачевой А.В.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Также просила взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и расходы по уплате юридических услуг в размере 5000 рублей.

В обоснование иска указала, что данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. В январе 2025 года ей стало известно, что в квартире зарегистрирован ответчик, однако, членом ее семьи он не является, в квартире не проживает, расходы на содержание жилья не несет.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ранее она и ответчик проживали в <адрес>. Родственником ее он не является, в квартире никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, ключи от квартиры она ему не передавала, договоры с ним не заключала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, дважды извещался судом по месту регистрации, извещения не были вручены и возвращены в суд, информация о движении дела размещена на официальном сайте суда.

Об уважительных причинах неявки ответчик не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

По заключения прокурора иск подлежит удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

В силу п.2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № д<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-19).

В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д.11).

Как следует из искового заявления, объяснений истца, ответчик членом семьи истца не является, по месту регистрации никогда не проживал, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Наличие соглашения между собственником и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением судом не установлено.

Таким образом, жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик ФИО3 в данной квартире не проживает, членом семьи истца не является и, следовательно, утратил право пользования данным жилым помещением.

Сохранение за ответчиком регистрации в данном жилом помещении при отсутствии права пользования нарушает права собственника, возлагает на него дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства без возложения на орган регистрационного учета дополнительной обязанности.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с удовлетворением иска с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию в возмещение расходов по уплате госпошлины 3000 рублей.

Истцом оплачены услуги юриста по составлению искового заявления в размере 5000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая сложность дела, объем услуг представителя, суд считает указанные расходы разумными и взыскивает с ответчика 5000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ИНН № в пользу ФИО1, паспорт №, в возмещение судебных расходов 8000 (восемь тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Заднепровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: