РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года адрес
Таганский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Артемкиной Л.И.
при секретаре судебного заседания фио,
с участием представителей истца фио, фио, представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-283/2023 по исковому заявлению ТСЖ «Воронцовский» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Воронцовский» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности, указывая в обоснование своих требований, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес, а истец осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом. Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, оплата за которые вносится не своевременно и не в полном объеме, в результате чего за период с 01.07.2020 по 30.11.2022 образовалась задолженность в размере сумма Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере сумма На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени по 30.11.2022 в размере сумма и судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Уточнив исковые требования в окончательной редакции, поскольку в процессе рассмотрения спора ответчиком была частично оплачена задолженность за октябрь 2022 года в размере сумма и за ноябрь 2022 года в размере сумма, истец уточнил свои требования, и просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени по 20.02.2023 в размере сумма и судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В судебном заседании представители истца уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя, которая возражала против удовлетворения иска по доводам письменных возражений, приобщенных в дело.
С учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.
Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п.п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес, а ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № 30 по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.
ФИО1 не является членом ТСЖ.
Согласно справке о финансовой состоянии лицевого счета по лицевому счету по квартире по адресу: адрес имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Факт и размер задолженности объективно подтверждается представленными истцом документами (протоколами, оборотно-сальдовыми ведомостями, пояснительными записками, сметами).
Коммунальные услуги в спорный период предоставлялись по квартире ответчика, нареканий и жалоб по данному вопросу в адрес истца как управляющей организации не поступало.
Решением Таганского районного суда адрес от 27.08.2018, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.04.2019, с ответчика фио уже взыскивалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за предшествующий период.
Решением Таганского районного суда адрес от 03.06.2021, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.06.2022, с ответчика фио также взыскивалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за предшествующий период при тех же фактических обстоятельствах.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчиков.
В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В нарушение требований закона, ответчик допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов и возражений не представил.
Доводы ответчика о том, что он не должен оплачивать расходы в соответствии с решениями ТСЖ, поскольку членом ТСЖ не является, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку протоколы общих собраний ТСЖ никем не оспорены, недействительными не признаны, указанными протоколами утверждены сметы расходов на содержание всего жилого дома, в котором ответчик является собственником квартиры, в связи с чем обязан наравне с другими собственниками квартир при тех же равных обстоятельствах нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Доводы ответчика об изначальной ничтожности решений общих собраний ТСЖ и утвержденных на данных собраниях смет ввиду отсутствия кворума являются субъективными, основанными на неверном понимании норм действующего законодательства, в связи с чем не могут быть приняты судом во внимание. Как указано выше, решения судов о признании данных собраний и принятых ими решений недействительными не выносились, документы об обратном в дело не представлены.
Доводы ответчика в части неверности расчета заявленной истцом к взысканию задолженности судом также отклоняются ввиду голословности и бездоказательности, документально обоснованных контррасчетов ответчик не представил, также как не представил доказательств полного или частичного погашения взыскиваемой задолженности.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с требованиями действующего законодательства, учитывая, что в настоящий момент истец исполняет функции управляющей организации дома по адресу спорной квартиры, ответчик является собственником данной квартиры, наличие задолженности по лицевому счету спорной квартиры в заявленном истцом размере ответчиком не оспорено, доказательств полной или частичной оплаты данной задолженности суду не представлено, доказательств обращения в заявительном порядке с заявлениями о перерасчете задолженности в связи с не проживанием в квартире, наличии льгот или по иным основаниям ответчиком также не представлено, при этом коммунальные услуги оказаны в надлежащем порядке, жалоб и обращений по вопросу оказания коммунальных услуг не поступало, а доказательства обратному в материалах дела отсутствуют, учитывая, что решения и протоколы общих собраний ТСЖ «Воронцовский» в установленном законом порядке недействительными не признавались и не отменялись, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Воронцовский» являются законными, обоснованными и, как таковые, подлежащими удовлетворению, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязательных взносов за период за период за период с 01.07.2020 по 30.11.2022 в размере сумма
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Учитывая, что ответчик периодически не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по одним и тем же основаниям, что установлено решениями суда по ранее рассмотренным делам, с ответчика неоднократно взыскивались задолженности за различные периоды, при этом ответчик продолжает заведомо недобросовестное поведение, принимая во внимание положения ст. 10 ГК РФ уважительных причин для применения положений ст. 333 ГК РФ к снижению неустойки при таких обстоятельствах суд не усматривает, в связи с чем требования о взыскании пени по состоянию на 20.02.2023 подлежат удовлетворению также в полном объеме в размере сумма
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Воронцовский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.11.2022 в размере сумма, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 20.02.2023 в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 04.04.2023.