86RS0002-01-2022-008170-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Козыревой М.А.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,

с участием представителя истца администрации города Нижневартовска – ФИО1, действующей на основании доверенности от №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5835/2022 по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к ФИО2 и ФИО3 о предоставлении доступа в муниципальное жилое помещение,

установил:

Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что рассмотрено гражданское дело № по иску прокурора города Нижневартовска в интересах ФИО2 о признании незаконным постановления администрации города от №, незаконным и недействительным договора социального найма от ; о признании решения администрации города о снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях незаконным и восстановлении на учете с даты подачи заявления; о предоставлении жилого помещения с находящимися в нем помещениями вспомогательного использования. В удовлетворении требований отказано, апелляционным определением от решение оставлено без изменения. Постановлением администрации города от № ответчикам предоставлена по договору социального найма с учетом площади жилого помещения, находящегося у них в собственности, комната № по адресу: г.Нижневартовск, . В настоящее время право на жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, , у ответчиков отсутствует. Однако, ключи от спорного жилья, полученные , в администрацию города не переданы. В адрес ответчиков отправлены уведомления о необходимости передачи ключей и заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение. Учитывая длительное бездействие ответчиков, которое влечет невозможность распределения истцом спорного жилого помещения иным гражданам, просит возложить на ответчиков обязанность предоставить администрации города Нижневартовска доступ в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, , путем передачи комплекта ключей от замка (замков) входной двери указанной квартиры №

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске, на требованиях настаивала, пояснила, что ключи от спорной квартиры ответчиками до настоящего времени администрации города не переданы.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом посредством почтовой связи по адресу, указанному в адресной справке и адресу нахождения спорного жилого помещения. В адрес суда возвращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». Достоверных доказательств проживания ответчиков на момент поступления иска в суд по иным адресам в материалы дела не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчиков от получения повестки и надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

администрацией города Нижневартовска постановлением № ФИО2 предоставлено жилое помещение по договору социального найма с учетом площади жилого помещения, находящегося в собственности, однокомнатная квартира общей площадью 11,2 кв.м., расположенная по адресу: г.Нижневартовск, .

В этот же день между администрацией города Нижневартовска и ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения (на состав семьи 1 человек), расположенного по адресу: г.Нижневартовск, , общей площадью 11,2 кв.м.

администрацией города Нижневартовска принято решение №, согласно которому ФИО2 снят с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях по месту жительства в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма (предоставлено жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, ).

между администрацией города Нижневартовска и ФИО2 подписан акт приема передачи жилого помещения.

ФИО2, не согласившись решением администрации города, поскольку общая площадь предоставленного ему жилого помещения менее 25 кв.м, обратился в суд с иском к администрации города Нижневартовска о признании незаконным решения о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, восстановлении на учете и предоставлении жилого помещения.

Решением Нижневартовского городского суда от , вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано в полном объеме.

Полагая, что его права нарушены, так как вместо квартиры по факту ему предоставлена комната в коммунальной квартире, ФИО2 обратился в прокуратуру города Нижневартовска с заявлением о проведении проверки.

Решением Нижневартовского городского суда от в удовлетворении иска прокурора города Нижневартовска в интересах ФИО2 к администрации города Нижневартовска о признании незаконным постановления и договора социального найма жилого помещения, признании незаконным решения о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, возложении обязанности восстановить на учете и предоставить жилое помещение, отказано в полном объеме.

Апелляционным определением суда ХМАО-Югры от указанное решение суда от оставлено без изменения, апелляционное представление прокурора города Нижневартовска в интересах ФИО2 – без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на в г.Нижневартовске, общей площадью 45,6 кв.м.

Из апелляционного определения суда ХМАО-Югры от следует, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,6 кв.м., в связи с чем, произведенный расчет администрацией города Нижневартовска при определении площади жилого помещения, подлежащего предоставлению указанным лицам, суд признал верным, пришел к выводу, что ФИО2 не вправе претендовать на отдельное благоустроенное жилое помещение, в том числе по договору социального найма, без учета прав третьих лиц, которые также являются собственниками квартиры.Поскольку судом установлено, что ФИО2 добровольно отменено решение от , ФИО2 восстановлен в списке очередности нуждающихся в жилых помещения с , в соответствии с постановлением от № ему предоставлена комната, отвечающая требованиям ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания постановления администрации города от , решения администрации города от о снятии ФИО2 с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма незаконными и восстановления ФИО2 в очереди нуждающихся в жилых помещениях, а также предоставления отвечающего установленным законодательством требованиям жилого помещения, с находящимися в нем помещениями вспомогательного использования.

Решением администрации города Нижневартовска от № решение о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставлением по договора социального найма от № отменено. ФИО2 восстановлен в списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства с даты подачи заявления – составом семьи на два человека, включая ФИО3

Материалами дела также установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от № администрация города Нижневартовска предоставлено ответчикам ФИО2 (наниматель) и ФИО3 (сестра) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты № общей площадью 13,75 кв.м., жилой 9,6 кв.м. в двенадцатикомнатной квартире общей площадью 230,1 кв.м., в том числе жилой – 160,6 кв.м. по адресу: г.Нижневартовск, , для проживания в нем.

До настоящего времени договор социального найма на предоставленное жилое помещение ответчиками не заключен.

Таким образом, право на жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, , у ответчиков в настоящее время отсутствует.

Представитель истца в судебном заседании ссылалась на то, что ответчики препятствуют доступу истца в спорное жилое помещение, в связи с чем, у истца не имеется возможность распределить спорную квартиру иным нуждающимся гражданам.

Из положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Исходя из положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежит нарушенное право.

Вследствие изложенного, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, никем не оспорено, что ключи от спорного жилого помещения по адресу: г.Нижневартовск, , ответчиками до настоящего времени истцу не переданы, в связи с чем, у истца отсутствует доступ в спорную квартиру.

По адресу регистрации ответчиков истцом направлено уведомление о необходимости заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, , освободить спорное жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, , и сдать ключи от него в администрацию города Нижневартовска, которое ответчиками до настоящего времени не исполнено.

Поскольку права истца на распоряжение спорным жилым имуществом в результате бездействия ответчиков нарушены, ключи до настоящего времени от жилого помещения истцу ответчиками не переданы, суд находит требования истца о предоставлении доступа в муниципальное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое требования администрации города Нижневартовска к ФИО2 и ФИО3 о предоставлении доступа в муниципальное жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО2 () и ФИО3 () предоставить администрации города Нижневартовска доступ в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижневартовск, , путем передачи комплекта ключей от замка (замков) входной двери указанной квартиры №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решен6ия суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья М.А. Козырева

«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ С.Д.Ибрагимова ХМАО-Югры в деле № 2-5835/2022

«___» _________________ 2022 года Секретарь с/з _______ С.Д.Ибрагимова