Дело № 2-3340/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Шешуков Д.А.

при секретаре Коровиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Парус» о признании незаключенным договора, признании нереализованным выбора способа управления многоквартирным домом,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ООО УК «Парус» (далее – ответчик) о признании незаключенным договора, признании нереализованным выбора способа управления многоквартирным домом, мотивируя свои требования следующим.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного , оформленным протоколом №б/н от 09.06.2021 г., были приняты решения: по третьему вопросу повестки дня «для управления многоквартирным домом заключить договор управления с ООО «УК «Парус» в предложенной редакции»; по четвертому вопросу повестки дня «уполномочить председателя советамногоквартирного , заключить и подписать договор управления от имени всех собственников МКД с ООО «УК «Парус» (). За данные предложения проголосовали собственники помещений, обладающие количеством голосов менее 50 % от общего количества голосов собственников в указанном многоквартирном доме. Кроме того, ни состав совета многоквартирного дома, ни председатель совета МКД не избирался. Истцом, как собственником жилого помещения по адресу: , договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «Парус» не подписывался, полномочия на подписание данного договора правления истец никому не передавал. На сайте www.dom.gosuslugi.ru в сети Интернет ООО «УК «Парус» размещен договор управления многоквартирным домом от 28.02.2014 как действующий, тогда как донные договорные отношения с управляющей компанией были расторгнуты решением общего собрания собственников помещений по пятому вопросу повестки дня, оформленным протоколом от 25.03.2021. В связи с исзложенным. руководствуясь положениями закона истец просил признать договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «Парус» (), утвержденный решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: , оформленным протоколом № б/н от 09.06.2021 г. года, незаключённым.Признать выбор способа управления многоквартирного домом по адресу: , ООО «УК «Парус» (), утвержденный решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: , оформленным протоколом № б/н от 09.06.2021 г. года, нереализованным.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на заявленных требованиях.просили исковое заявление удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика суду пояснила, что ООО УК «Парус» осуществляет управление многоквартирным домом по на основании договора управления многоквартирным домом от 28.02.2014, договор во исполнение решения общего собрания собственников от 09.06.2021 не заключался, решения по третьему и четвертому вопросу не исполнены.

Выслушав истца.представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого от 28.02.2014 в качестве управляющей компании выбрано ООО УК «Парус» и с ним заключен договор управления многоквартирным домом 28.02.2014

Общим собранием собственников помещений многоквартирного , оформленным протоколом №б/н от 09.06.2021, были приняты решения:

- по третьему вопросу повестки - для управления многоквартирным домом заключить договор управления с ООО «УК «Парус» в предложенной редакции;

- по четвертому вопросу повестки - уполномочить председателя совета многоквартирного , заключить и подписать договор управления от имени всех собственников МКД с ООО «УК «Парус».

Вместе с тем во исполнение указанного решения договор с ООО УК «Парус» не заключался, доказательств обратного суду не представлено.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются представленными суду доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Как установлено в судебном заседании и стороной истца не опровергнуто общим собранием собственников помещений многоквартирного , оформленным протоколом №б/н от 09.06.2021, были приняты решения о заключении договора управления с ООО «УК «Парус» и о наделении полномочиями председателя совета многоквартирного , заключить и подписать договор управления от имени всех собственников МКД с ООО «УК «Парус».

Вместе с тем договор управления во исполнение решения данного собрания с ООО УК «Парус» не заключался.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Россиксой Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При таких обстоятельствах оснований для признания незаключенным несуществующего договора у суда не имеется, предмет иска отсутствует.

Более того, требования о признании нереализованным выбора способа управления многоквартирным домом, которое в действительности не реализовано не направлены на защиту нарушенных или оспариваемых прав, в связи с чем в судебной защите не нуждаются.

С учетом изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к ООО УК «Парус» о признании незаключенным договора, признании нереализованным выбора способа управления многоквартирным домом оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 11.07.2022.

Судья Д.А. Шешуков