дело № 2-104/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Брейтово 30 декабря 2025 года

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., при секретаре Беляевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брейтовского муниципального района Ярославской области о признании квартиры жилым домом, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился к администрации Брейтовского муниципального района Ярославской области с требованиями о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> индивидуальным жилым домом, прекращении права собственности истца на квартиру, признании права собственности истца на индивидуальный жилой дом на том основании, что фактически в порядке приватизации ему был передан в собственность жилой дом, но оформлен как квартира, других квартир в жилом доме нет, жилой дом расположен на принадлежащем ему земельном участке. Поскольку данное жилое помещение именуется квартирой, это создает препятствия в пользовании, подведении и подключении необходимых коммуникаций.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 иск поддержали по тем же доводам и основаниям.

Ответчик администрация Брейтовского муниципального района Ярославской области, соответчик администрация Гореловского сельского поселения Ярославской области, третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в суд своих представителей не направили, возражений по иску не предоставили.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 16 ч.ч. 2,3 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером К.Е.А. следует, что указанное выше здание является одноквартирным индивидуальным жилым домом, с уточненной площадью <данные изъяты> кв. м. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в социальный наем передавался жилой дом полностью. ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор приватизации, в котором жилое помещение было поименовано квартирой, площадь жилого помещения указана <данные изъяты> кв. м. Государственная регистрация права собственности за истцом осуществлена как на квартиру ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства произведена ДД.ММ.ГГГГ Со дня регистрации права собственности ФИО1 осуществляет права и обязанности собственника жилого дома в полном объеме. Исследованные судом доказательства подтверждают доводы истца и его представителя о передаче в собственность истцу в порядке приватизации индивидуального жилого дома, а не квартиры в многоквартирном жилом доме, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Считать жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> индивидуальным жилым домом с признанием права собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), с прекращением права собственности ФИО1 на указанную выше квартиру, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Брейтовский районный суд.

Судья: Р.В. Савельев

Решение изготовлено 12.01.2026 г.