Дело № 2-4805/2022 УИД 53RS0022-01-2022-007168-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М.В.,

при секретаре Столяровой П.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УО "Детинец" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО "УО "Детинец" (далее по тексту также – Общество), действуя через конкурсного управляющего, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, указав в обоснование заявления на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий истца ФИО4

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, признав причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела и материалы дел №№ 2-877/2021, 2-876/2021, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрена солидарная с собственником ответственность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом из письменных материалов дела, что в соответствии с договором передачи жилья в долевую собственность от .... жилое помещение жилой площадью 28,3 кв. м, состоящее из 2 комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ...., было передано в общую долевую собственность ответчикам ФИО2 и ФИО1 (до перемены фамилии - ФИО5) - по 1/2 доле в праве каждой.

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ответчик ФИО1 и ответчик ФИО2 - с .... по настоящее время, ответчик ФИО3 (приходившийся супругом ответчику ФИО1) был зарегистрирован по месту пребывания в период с .....

Истец Общество в период с апреля 2015 года по февраль 2020 года осуществляло управление многоквартирным жилым домом ...., выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг жильцам дома, осуществляло сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества дома.

Также в судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что в отношении указанного выше жилого помещения имеется задолженность по за период с января 2016 года по февраль 2020 года по оплате за коммунальные услуги в размере 148 025 руб. 72 коп.

Правильность представленных истцом расчетов задолженности судом проверена.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, суд приходит к выводу о том, что надлежит взыскать в пользу истца с ответчиков ФИО1 и ФИО2 (как собственников жилого помещения) и ответчика ФИО3 (как члена семьи собственника жилого помещения) в соответствии с представленными истцом расчетами, правильность которых судом проверена:

со ФИО1 и ФИО3 - солидарно в пользу Общества задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 012 руб. 86 коп.:

с ФИО2 и ФИО3 - солидарно в пользу Общества задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 012 руб. 86 коп.

Обоснованно заявлено Обществом и требование о взыскании с ответчиков неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиками платы за коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислены пени:

солидарно ответчикам ФИО1 и ФИО3 - в размере 15847 руб. 90 коп.;

солидарно ответчикам ФИО2 и ФИО3 - в размере 15847 руб. 90 коп.

Правильность представленных истцом расчетов пени судом проверена.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что надлежит взыскать в пользу истца Общества солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО3, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 012 руб. 86 коп., пени в размере 15 847 руб. 90 коп., а также солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 012 руб. 86 коп., пени в размере 15 847 руб. 90 коп.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать в доход местного бюджета в возмещение расходов по уплате государственной пошлины:

со ФИО1 и ФИО3 - солидарно 2 896 руб.;

с ФИО2 и ФИО3 - солидарно 2 896 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО "УО "Детинец" (ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (.... и ФИО3 (.... солидарно в пользу ООО "УО "Детинец" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 012 руб. 86 коп., пени в размере 15 847 руб. 90 коп.

Взыскать с ФИО2 (....) и ФИО3 (....) солидарно в пользу ООО "УО "Детинец" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 012 руб. 86 коп., пени в размере 15 847 руб. 90 коп.

Взыскать со ФИО1 и ФИО3 солидарно в доход местного бюджета в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 896 руб.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в доход местного бюджета в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 896 руб.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 01 декабря 2022 года.

Председательствующий М.В. Юршо