Решение по делу № 2-14/2023 от 25.08.2023 - о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в местоположении границ земельного участка.

к делу №

УИД 23RS0035-01-2022-000285-14

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 25 августа 2023 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Купайловой Н.И.,

при секретаре Майдибор Ю.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО4,

представителя третьего лица ФИО4 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, департаменту имущественных отношений Краснодарского края, администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, ФИО6,, ФИО7, ФИО8, Курило А.Н., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в местоположении границ земельного участка,

установил:

истец ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит с учетом уточненных исковых требований признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения о местоположении (координатах, характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №, истребовать из владения ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения составляет 22322 кв. м), в соответствии с координатами характерных точек, приведенных в таблице № пояснений на вопросы к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы; определить местоположение межевой границы между границами земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами характерных точек, приведенных в таблице № пояснений на вопросы к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы; признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения о местоположении (координатах характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, в части его пересечения границами земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения составляет 257 кв. м), в соответствии с координатами характерных точек, приведенных в таблице № пояснений на вопросы к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы; определить местоположение межевой границы между границами земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, в соответствии с координатами характерных точек, приведенных в таблице № пояснений на вопросы к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы; признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и определить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно характерным точкам, приведенным в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО16 и третьему лицу ФИО16 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 228 900 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. При рассмотрении фактического местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, на публичной кадастровой карте Росреестра им было обнаружено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, в которых истец ранее его обрабатывал более пятнадцати лет, не соответствуют конфигурации, размерам и местоположению границы, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кроме того, собственник смежного земельного участка, имеющего кадастровый №, площадью 152 407 кв. м, ФИО3 в настоящее время сместил границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, ввиду чего истец фактически лишен около 28 734 кв. м. Полагая, что в спорных правоотношениях имеет место наличие реестровых ошибок в определении границ земельных участков, истец обратился в суд с настоящим иском.

В отзыве на исковое заявление представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности ФИО18 просил в удовлетворении исковых требований отказать, полагая, что истцом не доказан факт внесения в государственный реестр недвижимости сведений, не соответствующих уникальным характеристикам спорных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал заявленные уточненные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4 и его представитель ФИО5 возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, считая их необоснованными.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представитель Управления - заместитель начальника межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам ФИО19 просила рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО16 и ФИО16 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 228 900 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Смежными по отношению к указанному земельному участку являются земельный участок с кадастровым номером №, площадью 152 407 кв. м, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН, а также земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Краснодарскому краю.

Определением Новопокровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ.

Согласно заключению эксперта ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ, при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № была допущена реестровая ошибка. Экспертом установлено, что в отношении земельного участка с кадастровыми номерами №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № и в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка. Реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № были допущены специалистами, проводившими работы по определению местоположения границ земельных участков в 2004 г. и в 2007 г. в связи с неверным определением местоположения границ земельных участков.

Для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № экспертом предложены значения координат поворотных точек границ земельного участка. План исправляемых границ земельного участка с кадастровым номером № представлен в приложении 5, площадь земельного участка по результатам исправления реестровой ошибки составляет 152407 кв.м, по сведениям, зарегистрированным в ЕГРН - 152407 кв.м.

Для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № экспертом предложены значения координат поворотных точек границ земельного участка, представленные в нижеприведенной таблице. План исправляемых границ земельного участка с кадастровым номером № представлен в приложении 6, площадь земельного участка по результатам исправления реестровой ошибки составляет 228900 кв.м, по сведениям, зарегистрированным в ЕГРН - 228900 кв.м.

Экспертом указано, что при исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, возникнет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № и разрыв между границами, в связи с чем, будет невозможным исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № при проведении исследований по первому вопросу установлена реестровая ошибка, допущенная в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № экспертом предложены значения координат поворотных точек границ земельного участка. План исправляемых границ земельного участка с кадастровым номером № представлен в приложении 7, площадь земельного участка по результатам исправления реестровой ошибки составляет 29021 кв.м, по сведениям, зарегистрированным в ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № - 30137 кв.м, уменьшение площади составляет 1119 кв.м, площадь единого землепользования с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН - 670299 кв.м, в связи с изменением площади земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № на 1116 кв.м общая площадь земельного участка с кадастровым номером № после исправления реестровой ошибки составит 669183 кв.м.

Ввиду исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, возникнет пересечение с частью границы смежного земельного участка с кадастровым номером № в северо-западной его части, в связи с чем, по мнению эксперта, необходимо, внести изменения в сведения ЕГРН в части границы земельного участка с кадастровым номером №, путем исправления реестровой ошибки, площадь земельного участка не изменится и составит 225372 кв.м, в приложении 8 представлен план исправляемых границ земельного участка с кадастровым номером №.

Эксперт указал, что в результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № возникнет пересечение с границей смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, общая площадь пересечения составляет 22404 кв.м, схема пересечения границ земельных участков представлена в приложении 9, в связи с выявленным пересечением границ земельных участков, исправление реестровой ошибки будет невозможно, ввиду чего экспертом предложено аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, зарегистрированное право в ЕГРН за собственником земельного участка с кадастровым номером № сохранится, что позволит осуществить государственный кадастровый учет земельного участка в измененных границах. При этом экспертом указано, что исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № и предложение вариантов ее исправления в рамках настоящего исследования невозможно в связи с затрагиванием границ последующих земельных участков, так как иные земельные участки не являются предметом исследования в рамках судебной экспертизы.

По мнению эксперта, с учетом требований п.4 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, в решении суда необходимо указать перечень координат исправляемых границ земельных участков по представленному варианту исправления реестровой ошибки, при этом представление в орган регистрации прав, межевого плана не требуется. Также в решении суда необходимо указать об аннулировании (исключении) сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № из сведений ЕГРН, так как в результате исправления реестровой ошибки по представленному варианту, возникнут пересечения с границами земельного участка с КН №. Также в решении суда необходимо указать о необходимости исправления реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, границы которого пересекаются с исправляемой границей земельного участка с кадастровым номером №, необходимо указать о необходимости исправления реестровой ошибки в части границы земельного участка с кадастровым номером №, границы которого по сведениям ЕГРН пересекаются с исправляемой границей земельного участка с кадастровыми номерами №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № (т.4 л.д.23-80).

В своих письменных пояснениях эксперт ФИО17 привела каталог координат о местоположении границ в области пересечения между установленными границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, а также план пересекаемых границ (т.4 л.д.125-126).

Из заключения эксперта также следует, что в ходе исследований экспертом установлено, что первоначально в ЕГРН было определено местоположение земельного участка с кадастровым номером № (ныне принадлежащего истцу) согласно описанию земельного участка от 2004 г., подготовленного ГУП КК «Земельный центр» Новопокровского района на основании заявления главы к/х «Романовы» ФИО1, которым был подготовлен документ о межевании земельного участка с кадастровым номером №, на основании которого данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет. В разделе «земельные участки» описания границ содержатся сведения о местоположении земельного участка - в границах <адрес>, площадь земельного участка по результатам межевания составила 228900 кв. м., в разделе описание границ содержатся сведения о координатах поворотных точек межуемого земельного участка. Экспертом установлено соответствие сведениям о местоположении границ земельного участка, содержащимся в описании от 2004 г., сведениям ЕГРН.

Эксперт указывает, что в 2006 г. было определено местоположение исходного земельного участка с кадастровым номером №, из которого был образован земельный участок с кадастровым номером №, на основании описания земельного участка от 11.08.2007г. было определено местоположение земельного участка с кадастровым номером №.

Экспертом также установлено, что смежным земельным участком по отношению к восточной границе земельного участка с кадастровым номером № является земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №. Единое землепользование с кадастровым номером № представляет собой земельные участки, занятые полезащитным лесными полосами, разрешенное использование земельного участка - для размещения полезащитных и древесно-кустарниковых насаждений.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 78), дата присвоения кадастрового номера земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ, из чего следует, что при проведении работ по определению местоположения границ земельных участков, занятых полезащитными лесными полосами в 2008 г. координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование с кадастровым номером №) по смежеству с земельным участком с кадастровым номером № не переопределялись, а приняты на основании внесенных данных о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН с 2004 г.

В результате проведенного осмотра территории земельных участков с кадастровыми номерами №, № экспертом установлено, что земельные участки являются обрабатываемыми участками пашни, используемые ФИО1, ФИО3, закрепленные межевые знаки между обрабатываемыми участками отсутствуют, в полезащитной лесной полосе ориентировочно в северной части границ спорных земельных участков установлены межевые знаки в виде деревянных кольев, фактические границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № были определены в северной и южной частях по границе полевых дорог и обрабатываемых участков пашни, восточная граница земельного участка с кадастровым номером № была определена по границей существующей полезащитной лесной полосы, земельный участок с кадастровым номером № является полезащитной лесной полосой.

В результате осмотра территории полезащитной лесной полосы экспертом установлено, что имеются признаки разрастания (смыкание крон старых деревьев, загущение древостоя за счет самосева древесной и кустарниковой растительности), в связи с чем фактическая ширина лесополосы составляет 20,24 м в северной части земельного участка с кадастровым номером № и 30,66 м в южной части земельного участка, вместо учетной ширины лесополосы - 15 м.

При совмещении фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, занятого полезащитной лесной полосой с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, установлено пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером №, а также установлено несоответствие границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которой было определено в 2008 году, площадь пересечения составляет 17944 кв.м.

При рассмотрении заявленных исковых требований суд исходит из следующих положений действующего законодательства.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 43 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со статьи 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Положениями пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации).

В соответствии с п. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ч. 6 ст. 61 Закона о регистрации, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков.

С учетом выше изложенного, ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета, т.е. ошибки, допущенные при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет и воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости.

Исходя из приведенных выше положений ст. 61 Закона о регистрации реестровая ошибка подлежит исправлению.

Таким образом, целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, на основании которых земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Пунктом 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу части 3 статьи 61 Закона о регистрации исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Закона о регистрации - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона о регистрации).

Местоположение границ земельного участка в части 8 статьи 22 Закона о регистрации устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Внесение в кадастр сведений об изменении сведений о местоположении границ спорных земельных фактически требует изменения соответствующих сведений о местоположении и конфигурации в ЕГРП у зарегистрированного правообладателя, включая собственника, то есть, по сути, представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в его прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

Кроме того, одним из условий внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости является сохранение площади как основного спорного участка, так и смежных с ним земельных участков, в связи с чем при решении вопроса об исправлении реестровой ошибки, необходимо также разрешение вопроса о том, нарушает ли изменение границ указанного земельного участка в пределах настоящих площадей, посредством исправления в рамках настоящего дела кадастровой ошибки, прав ответчиков как собственников земельных участков, а также иных лиц.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках, в том числе в целях исправления указанной в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка, указываются в межевом плане.

Согласно ч. 10 указанной статьи, при уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих его местоположение при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существовавшие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, обусловлено наличием ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий и отсутствием спора о праве.

Между тем, истцом не представлено доказательств того, что постановка на кадастровый учет спорных земельных в существующих параметрах и точках координат, осуществлена неправильно в связи с реестровой ошибкой.

Суд критически оценивает выводы заключения эксперта ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии реестровой ошибки в указании границ рассматриваемых земельных участков, поскольку экспертом не приведено сведений, в каком именно документе такая ошибка была допущена. В своих выводах эксперт исходил из того, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № по координатам, содержащимся в ЕГРН, не соответствует фактическому его местоположению, не соответствует границам природных объектов местности - полевых дорог и лесополосы, в связи с чем, в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка.

Однако в ходе исследования самим экспертом было отмечено, что между земельными участками, обрабатываемыми ФИО1 и ФИО3, отсутствуют закрепленные межевые знаки, и имеет место разрастание лесополосы (земельный участок с кадастровым номером №), что противоречит выводам, сделанным экспертом о наличии фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которыми необходимо определить координаты характерных точек границ земельного участка.

При этом, в материалах дела отсутствует документ, подтверждающий право истца на земельный участок и позволяющий определить его местоположение, или документ, подтверждающий существование границ на местности пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Суд также учитывает, что первоначально в ЕГРН было определено местоположение земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащего истцу), с учетом границ которого были установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, а удовлетворение исковых требований приведет к препятствиям в распоряжении смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и № и к уменьшению их площади.

С учетом изложенного, факт внесения в государственный реестр недвижимости сведений, не соответствующих уникальным характеристикам спорных земельных участков, судом не установлен, истцом не доказан. Каких-либо документов, свидетельствующих о том, что имеется наличие реестровой ошибки, в суд не представлено. Границы рассматриваемых земельных участков установлены в соответствии с законодательством, данные внесены в единый государственный реестр недвижимости, что является гарантией прав собственников.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в границах рассматриваемых земельных участков.

В спорных правоотношениях усматривается спор о границах земельного участка, в рамках которого разрешается вопрос о правах на земельный участок, и данный спор не может быть разрешен устранением реестровой ошибки.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в рассматриваемом деле фактически имеет место спор о праве на земельный участок, правовых оснований для исправления реестровой ошибки, устранении пересечения границ по указанным истцом основаниям не имеется.

Учитывая изложенное, исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3, департаменту имущественных отношений Краснодарского края, администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, ФИО6,, ФИО7, ФИО8, Курило А.Н., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в местоположении границ земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2023 года.

Судья

Новопокровского районного суда Н.И. Купайлова