дело № 2-149/2025
УИД № 23RS0025-01-2024-003187-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Курганинск 20 января 2024 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Устюжина С.М.,
при секретаре Жинжило О.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в Курганинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обосновав тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору дарения ответчик обязан сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени не исполнил условия договора, в принадлежащем ему домовладении не проживает.
Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, просили признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
ОтветчикЯ.А.НБ. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, и их уважительности не сообщил, в связи с этим дело рассматривается в порядке заочного производства.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что согласно вписке из Единого государственного реестра недвижимости, истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 13.10.2022 года /л.д. 4,5/.
Согласно сведений ОВМ ОМВД России по Курганинскому району, ответчик ФИО3 значатся зарегистрированным по указанному адресу /л.д. 6/.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 4.1 договора дарения от 13.10.2022 года ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания договора /л.д. 5/.
Свидетели Свидетель №1, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что им известно, что ответчик зарегистрирован в домовладении истца, но там не проживает.
Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи, с чем ответчик признается прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Копию заочного решения выслать сторонам в течение 3-х дней для сведения с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.М. Устюжин