Дело № 2- 1024/25

61RS0002-01-2025-001134-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Губачевой В.А.,

при секретаре Петруня Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску АО «Теплокоммунэнерго» к ФИО1, 3 лица Госжилинспекция по Ростовской области, ООО «Жилищник» о взыскании задолженности ЖКУ,

Установил:

АО «Теплокоммунэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности жилищно-коммунальных услуг за потребленную тепловую энергию, мотивируя тем, что между АО «Теплокоммунэнерго» и ФИО2 заключён публичный типовой договор о теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Абоненту присвоен лицевой счет №-Н.П.9. Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за спорный период повлекло образование основного долга в размере 68 605,23 руб. Во исполнение указанного договора в спорный период, АО «Теплокоммунэнерго» поставило тепловую энергию потребителю. Таким образом, взыскатель исполнил свои обязательства по поставке тепловой энергии потребителю. Должник потребленную тепловую энергию не оплатил. Следовательно, на сегодняшний день у потребителя перед АО «Теплокоммунэнерго» имеется задолженность по оплате тепловой энергии, потребленной за спорный период, в размере 68 605,23 руб. Согласно договору №-Н.П.9 расчеты за потребленную тепловую энергию, горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности. Вынесенный судебный приказ определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с возражениями относительно исполнения вынесенного судебного приказа.

Истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу АО «Теплокоммунэнерго» задолженность за потребленную тепловую энергию, по лицевому счету №-Н.П.9 за период июнь 2018, с апреля 2018 по апрель 2019 в размере 68 605,23 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца АО «Теплокоммунэнерго» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2.Н. в судебное заседание явился, требования не признал, просил отказать, представил возражения на иск, в которых указал, что в нежилых помещениях отсутствует система отопления и подача горячей воды.

Представитель 3 лица Госжилинспекции по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3 лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения КН 61:44:0050626:108, площадью 113,7 кв.м., расположенного на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Л.д. 31-32

На имя ФИО2 в АО «Теплокоммунэнерго» был открыт лицевой счет №-Н.П.9 по оплате за потребленную тепловую энергию.л.д. 21

За период июнь 2018, с апреля 2018 по апрель 2019 по лицевому счету №-Н.П.9 образовалась задолженность в размере 68 605,23 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности за период июнь 2018, с апреля 2018 по апрель 2019 в размере 68 605,23 руб. л.д.25

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО2.Н. л.д.19

ДД.ММ.ГГГГ по обращению ФИО2 специалистом АО «Теплокоммунэнерго» проведение обследование нежилого помещения, находящегося в МКД по адресу: <адрес>, в ходе обследования было установлено, что в указанном нежилом помещении отсутствуют трубопроводы системы отопления и радиаторы. Л.д. 60

ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования составлен акт инженером по расчётам РИТС Западный АО «Теплокоммунэнерго» в соответствии с которым установлено, что подвальное помещение представляет собой склад во дворе, отопительные приборы отсутствуют, лежаки и стояки системы отопления изначально не были предусмотрены при проектировании. Помещение не имеет подключения к тепловым сетям. Л.д. 61

Аналогичные данные об отсутствии отопления содержатся в техническом паспорте нежилого помещения АО «Ростовской БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 74

Согласно справке АО «Ростовской БТИ» на поэтажном плане подвального этажа жилого дома ФИО6 по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ каких-либо печей отопления, по условным обозначениям, отражено не было, что свидетельствует о том, что подвал жилого дома ФИО6 не отапливаемый (холодный). Л.д. 76

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в адрес АО «Теплокоммунэнерго» выставлено предписание №, в соответствии с которым по расчету за потребление тепловой энергии необходимо включать площадь нежилого помещения, расположенного в МКД по адресу: <адрес> вне зависимости от наличия отопительных приборов.л.д.160

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного кодекса.

Согласно частям 1, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, признанные членами семьи собственника, если они вселены собственником вкачестве членов своей семьи, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Положениями пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как указано в п.2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальныхуслуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).

По делу установлено, что нежилое помещение на поэтажном плане подвального этажа жилого дома ФИО6 по адресу: <адрес> являются неотапливаемыми.

Исходя из технической документации БТИ, совместных с АО «Теплокомммунэенрго» актам обследования следует, что подвальное помещение представляет собой склад во дворе с отдельным входом, в нежилом помещении изначально отсутствовали элементы системы отопления (отопительные приборы лежаки и стояки системы отопления не были предусмотрены при проектировании), помещение не имеет подключения к тепловым сетям.

Доказательств того, что согласно проекту прокладки трубопроводов системы отопления в подвальном помещении когда-либо было предусмотрена система отопления с общими стояками многоквартирного жилого дома, истцом не представлено.

Суд исходит из того, что в подвальном помещении отсутствует единая система отопления с многоквартирным жилым домом, что исключает отопление помещения за счет теплоотдачи конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия и увеличения бремя расходов на отопление остальных собственников помещений услуг по отоплению.

Вместе с тем по вопросу определения расходов по коммунальной услуги по отоплению, предоставляемой на общедомовые нужды, вне зависимости от того, каким образом отапливаются сами эти помещения - за счет тепловой энергии, поступающей в конкретное помещение через подключенную к централизованным сетям теплоснабжения внутридомовую систему отопления, либо за счет индивидуальных источников тепловой энергии, судом у истца был запрошен расчет расходов на общедомовые нужды по нежилому помещению в указанный период.

Как пояснил представитель АО «Теплокоммунэнерго» в судебном заседании, такой расчет представить не представляется возможным, в связи с тем, что отсутствуют показания приборов учета из актов посуточных параметров за период июнь 2018, с апреля по октябрь 2019.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком не потреблялась тепловая энергия по лицевому счету №-Н.П.9 за период июнь 2018, с апреля 2018 по апрель 2019, с учетом того, что в нежилом помещении отсутствуют общие стояки, система отопления и не возможности представления расчета расходов тепловой энергии на общедомовые нужды по нежилому помещению, суд приходит к выводу оботказе в иске.

Доводы представителя истца о наличии предписания Госжилинспекции обязывающей производить начисление платы за потреблённую тепловую энергию с учетом нежилого помещения судом не принимается, поскольку в судебном заседании достоверно установлено отсутствие потребление ответчиком тепловой энергии и наличия единой системы отопления с МКД.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об отказе в иске, правовых оснований для взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска АО «Теплокоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности ЖКУ по лицевому счету №-№ за период июнь 2018, с апреля 2018 по апрель 2019 в размере 68605,23 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 18.07.2025.