ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 года г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Балаганской И.В.,
при помощнике судьи Кубис М.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1913/2022 по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью "УИ ЖКХ-2008", Обществу с ограниченной ответственностью "Региональный северный оператор" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска истец указала, что она с двумя несовершеннолетними детьми является собственниками жилого помещения по адресу: (по 3/32 доли каждый). Ответчик является собственником 23/32 доли в указанной квартире. Ответчик не оплачивает счета, образовалась задолженность. Добровольно разделить счета ответчик отказывается. Просит суд определить доли по внесению платы за указанное жилое помещение, разделить лицевые счета пропорционально размерам долей собственников.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представители ответчиков ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО «Региональный Северный Оператор» в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: являются: ФИО4 – 23/32 доли в праве общей долевой собственности), ФИО1, несовершеннолетние ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (04.11.2016г.р.) – по 3/32 доли в праве общей долевой собственности, о чем предоставлена выписка из ЕГРН от 01.04.2021.
Согласно свидетельствам о рождении родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО4 и ФИО1
Из представленной выписки из лицевого счета по квартире коммунальные услуги производятся исходя их 4 зарегистрированных в комнате граждан, имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.
Из пояснений истца следует, что в спорной квартире фактически проживает ответчик, который показания ИПУ не передает, за содержание жилья и коммунальные услуги не платит. Управляющей компанией дома является ООО «УИ ЖКХ».
Согласно заявлению в ООО «УИ ЖКХ-2008» ФИО1 02.12.2021 обратилась с заявлением о разделе лицевых счетов. Согласно ответу от 06.12.2021 в отсутствие добровольного соглашения всех собственников предложено обратиться в суд.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.
Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей.
С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность раздела лицевого счета, а возможно только определение порядка и размера участия в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из собственников отдельного платежного документа на оплату, суд признает требования истца о разделе лицевых счетов законными и обоснованными.
Учитывая, что несовершеннолетние дети и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья удовлетворить в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.
Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1).
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, что следует из чек-ордера от 11.07.2022 (операция 36).
Согласно ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера размер государственной пошлины составляет для физических лиц - 300 рублей.
Согласно заявлению истца от 08.08.2022 ФИО1 просила вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, излишне оплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит возврату истцу.
Истцом понесены почтовые расходы на направление в адрес ответчика копии искового заявления, что подтверждается кассовым чеков от 11.07.2022 в общем размере 159,00 рублей.
Также истцом заявлены расходы на представителя в размере 7000 рублей.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом оказанных услуг представителем, а именно составление искового заявления в суд, сложности заявленного спора, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению в размере 4000 рублей.
В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в большем размере надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , следующим образом:
9/32 части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3;
23/32 части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО4.
Настоящее решение является основанием для заключения ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО «Региональный Северный Оператор», ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения, оформления соответствующим образом лицевого счета по квартире, и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату услуг по обслуживанию жилья, коммунальные услуги.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 4 459 рублей.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании судебных расходов в большем размере отказать.
Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину согласно чек-ордеру от 11.07.2022 (операция 36) в размере 300 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.В.Балаганская
Мотивированное решение изготовлено 08.08.2022