Дело № 2-3560/2025

УИД 32RS0027-01-2025-004633-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года гор. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Любимовой Е.И., при секретаре Магусевой А.Р., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области о понуждении к совершению действий по перерасчету начислений,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что решением от 03.08.2023 по делу № 2-255/2023 мирового судьи судебного участка № 1 Бежицкого судебного района г. Брянска по иску Ответчика к Истцу, с последнего взыскана сумма задолженности за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года в общем размере 12 229,24 рубля, в том числе основной долг в размере 8449, 95 рублей, пени в размере 3 308,29 рублей. Во взыскании безнадежных к взысканию задолженности и пени за период до января 2020 судом отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

Между тем, как указывает истец, до настоящего времени сумма задолженности в лицевом счете не изменена, продолжается начисление пени, в том числе на задолженность, во взыскании которой судебным решением отказано. Истец указывает на нарушение своих прав со стороны ответчика. В связи с недостоверной информацией о сумме задолженности не имеет возможности производить оплату, что также ведет к начислению пени. В досудебном порядке вопрос не разрешен.

Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просит обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области произвести перерасчет задолженности по лицевому счету №... на имя ФИО3 по уплате взносов на капитальный ремонт, исключив из нее сумму просроченной к уплате безнадежной задолженности, во взыскании которой отказано решением от 03.08.2023 по делу № 2-255/2023 мирового судьи судебного участка № 1 Бежицкого судебного района г. Брянска, в размере 19 427,28 рублей, в том числе: основной долг 15 690,06 рублей, пеня 3737,22 рубля, о чем предоставить Истцу сведения в подтверждение произведенного перерасчета, удостоверенные подписью единоличного исполнительного органа и печатью Ответчика на дату перерасчета.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области произвести перерасчет задолженности по лицевому счету №... на имя ФИО3, исключив из нее сумму задолженности за период с сентября 2023 по август 2025 включительно, в размере 16055,32 рублей, в том числе: основной долг в размере 8836,60 рублей, пеня в размере 7218,72 рубля.

В судебное заседание истец не явилась, направила своего представителя ФИО1, который иск с учетом уточнения поддерживал, просил удовлетворить. Пояснил, что наличие в расчетах суммы безнадежной к взысканию суммы задолженности препятствует внесению оплаты за иные периоды, поскольку денежные средства будут учтены за периоды, по которым задолженность не подлежит взысканию, данные обстоятельства влекут начисление суммы пени, в то числе с учетом задолженности, которая за пределами срока взыскания.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, пояснила, что отказ в удовлетворении требований о взыскании задолженности, находящейся за пределами срока исковой давности не означает, что задолженность погашена, данная сумма сохраняется в лицевом счете, с учетом данной суммы начисляются пени. Задолженность представляет собой неоплаченные взносы на капитальный ремонт, собственником которых Фонд не является.

Иные лица в суд не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статей 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 Закона Брянской области от 11 июня 2013 года № 40-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного абзацем вторым настоящего пункта.

Постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 № 802-п утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области» (2014-2043 годы), которая опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» № 38/1 (174) от 31.12.2013.

Постановлением Брянской городской администрации от 08.07.2014 № 1824-п «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Брянска на счете Регионального оператора Брянской области» сформирован фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора Брянской области в отношении многоквартирных домов г. Брянска, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован.

Из системного толкования указанных норм в их взаимосвязи с положениями статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Установлено, что истец является собственником жилого помещения <адрес>. По указанному жилом к помещению открыт лицевой счет №....

Как следует из представленных суду архивных данных по лицевому счету №... имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, кроме того начислены пени. Сумма задолженности по состоянию на август 2025 года определена в размере 36202,52руб. (основной долг) и 16074,22 руб.(сумма пени).

Ответчик обращался с требованиями о взыскании задолженности в порядке приказного производства, 01.12.2021 определением мирового судьи судебного участка №1 Бежицкого района г.Брянска судебный приказ отменен.

После чего Фонд обращался с исковым заявлением о взыскании с ФИО3 задолженности по взносам и пени, а именно заявил требования о взыскании суммы основного долга 24140,01 руб. за период с 01.09.2014 по 30.09.2022 и пени 7045,51 руб. за период с 01.10.2014 по 30.09.2022. ФИО3 было заявлено о применении срока исковой давности.

С учетом данного заявления, исковые требования Фонда были удовлетворены частично, с ФИО3 взыскана задолженность за период с января 2020 по сентябрь 2022 (включительно) 8449,95руб., пени в сумме 3308,29руб. В остальной части требований отказано.

Таким образом, без удовлетворения оставлены требования о взыскании задолженности, с 01.10.2014 по 01.01.2020 в сумме 15690,06руб. и пени 3737,22руб., всего 19427,28руб.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории России (ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации".

В силу прямого указания части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Таким образом, региональный оператор является лицом, ответственным за формирование платежных документов, выставляемых собственникам жилых помещений в многоквартирном доме.

В пункте 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила), перечислены сведения, подлежащие указанию в платежном документе, в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Лицевой счет (финансовый лицевой счет) гражданина по месту жительства является только документом, отражающим движение финансовых средств, перечисляемых им за оплату предоставляемых коммунальных услуг, наем жилого помещения, управление и содержание многоквартирного дома. Указание информации в лицевом счете должно отвечать принципам полноты и достоверности.

По смыслу указанных выше положений, юридически значимым обстоятельством по настоящему делу является установление правомерности, указания ответчиком в платежных документах и лицевом счете истца наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 2).

Согласно п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Из положений п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ следует, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Поскольку именно платежные документы ответчика являются основанием для внесения истцами взносов на капитальный ремонт, то указание в них безнадежной задолженности, во взыскании которой ответчику отказано, нарушает право истцов на получение достоверной информации о состоянии расчетов с ответчиком, а кроме того, дает ответчику право внести денежные средства, оплаченные истцом без указания целевого назначения, в счет задолженности, во взыскании которой ответчику отказано.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований о возложения на Фонд капитального ремонта обязанности произвести перерасчет по лицевому счету №... на имя ФИО3 по взносам на капитальный ремонт, по сумме основного долга и пени, исключив из расчета сумму просроченной задолженности в сумме 19427,28 руб. (в том числе сумма основного долга 15690,06руб., сумма пени 3737,22руб. за период 01.10.2014-31.12.2020), во взыскании которой отказано решением мирового судьи судебного участка №1 Бежицкого судебного района г.Брянска от 03.08.2023).

После перерасчета, актуальные сведения о размере задолженности будут отражены лицевом счете истца, в соответствии с которым формируется платежный документ, предоставляемый собственникам ежемесячно в установленном порядке. Дополнительно возлагать обязанность на ответчика по предоставлению истцу иных документов в подтверждение перерасчета суд не усматривает.

Вместе с тем, требования истца о возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет суммы задолженности и пени по лицевому счету №... на имя ФИО3 за период с сентября 2023 года по август 2025 года включительно в общей сумме 16055,32руб (основной долг 8835,60руб., пеня 7218,72руб.) удовлетворению не подлежат.

Истец как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов, независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.

Начисление взносов производится ежемесячно, также ежемесячно в установленные сроки истец, как собственник помещения должна производить оплату начисленной суммы взносов.

Как следует из пояснения стороны истца, оплата взносов на капительный ремонт не производится ввиду указания в платежных документах суммы задолженности с учетом суммы долга, в отношении которого судебным решением отказано во взыскании. Наличие недостоверных сведений в платежном документе, по мнению истца, является препятствием к оплате.

Суд не может согласиться с данным доводом.

В силу п. 1 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении. В соответствии с п. 3 названной статьи если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 39 - 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", правила ст. 319.1 ГК РФ применяется к любым однородным обязательствам независимо от оснований их возникновения, в том числе к однородным обязательствам должника перед кредитором, возникшим как из разных договоров, так и из одного договора.

Если среди однородных обязательств имеются те, по которым срок исполнения наступил, и те, срок исполнения по которым не наступил, исполненное в первую очередь распределяется между обязательствами, срок исполнения по которым наступил в соответствии с п. 2 и 3 ст. 319.1 ГК РФ.

По смыслу п. 3 ст. 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном п. 2 и 3 ст. 319.1 ГК РФ (п. 40 названного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ).

В силу п. 41 приведенного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ N 54 в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном п. 2 и 3 ст. 319.1 ГК РФ.

Таким образом, истец не лишена возможности производить оплату начисленных взносов на капительный ремонт, указывая период за который такая оплата осуществляется.

Поскольку платежи истцом не вносились за период с сентября 2023 по август 2025, оснований для исключения суммы задолженности по основному долгу не имеется.

В части суммы пени, требования о перерасчет за период с сентября 2023 по август 2025 являются преждевременно заявленными, поскольку при перерасчете суммы задолженности за более ранний период, произойдет изменение в суммах начислений и за последующий период.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (<...> ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 02.09.2013, ИНН: <***>, КПП: 325701001) произвести перерасчет суммы задолженности по лицевому счету на имя ФИО3 по взносам на капитальный ремонт, по сумме основного долга и пени, исключив из расчета сумму просроченной задолженности в сумме в сумме 19427,28 руб. (в том числе сумма основного долга 15690,06руб., сумма пени 3737,22руб. за период 01.10.2014-31.12.2020), во взыскании которой отказано решением мирового судьи судебного участка №1 Бежицкого судебного района г.Брянска от 03.08.2023).

В остальной части требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.И. Любимова

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025