Гражданское дело № 2-518/2023
УИД 09RS0007-01-2023-000568-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2023 года ст. Зеленчукская, КЧР
Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего судьи Урусова Э.Д.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каракотовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом и хозяйственными постройками,
установил:
ФИО1 в лице своего представителя ФИО5 обратилась в Зеленчукский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом и хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 жилую комнату № площадью 8.9 кв.м. и комнату № площадью 12.8 кв.м., саманный сарай, обозначенный Г3 площадью 17.3 кв.м., ответчику ФИО2 передать в пользование жилую комнату № площадью 16.1 кв.м., коридор № площадью 6.3 кв.м., гараж кирпичный Г2, площадью 12.7 кв.м., определить в общее пользование коридор № площадью 13 кв.м., сарай обозначенный Г1, площадью 23.1 кв.м., баню, площадью 8.8 кв.м.- понедельник, среда, пятница – ФИО1, вторник, четверг, суббота - ФИО2
В обоснование своих исковых требований представитель истца указывает, что ФИО1, является владельцем ? доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. р. /№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ? доли является ФИО2. Жилой дом и земельный участок остался после смерти отца ФИО3, доли определены свидетельством о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец и ответчик не могут прийти к согласию о порядке пользования имуществом, в связи с чем возникла необходимость судебного разрешения спора. Дом состоит из 3 комнат и 2 коридоров, во дворе дома расположены 2 сарая, баня, кирпичный гараж. Спора о порядке пользования земельным участком не возникло.
В судебное заседание представитель истца ФИО5 и ее доверитель ФИО1 не явились, представителем направлено заявление о проведении заседания в отсутствии истца и ее представителя, не возражают против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежаще в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не представил. Третьи лица ФИО7, ФИО8 так же не явились, ходатайств и заявлений не предоставлено.
В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении гражданского дела в отсутствии сторон в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч.2 ст.19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации
В связи со смертью ФИО3, врио нотариуса Зеленчукского нотариального округа ФИО9 заведено наследственное дело №, выданы свидетельство о праве на наследство по ? доли на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> площадью 57.1 кв.м. с кадастровым номером № наследникам ФИО1, ФИО6.
Данные о переходе права собственности от наследователя к наследникам в отношении жилого дома и земельного участка внесены в ЕГРН.
Согласно техническому паспорту на частный дом по адресу: <адрес>, дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь составляет 57.1 кв.м., состоит из 3 жилых комнат, 2 коридоров, к дому примыкает пристройка из кирпича, сарай, баня, подвал, саманный и кирпичный гараж, металлические ворота, забор из металлической сетки.
В судебном заседании установлено, что в производстве Зеленчукского районного суда находится гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о выселении из жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с чем полагает, что ответчик по настоящему гражданскому делу № уклоняется от определения порядка пользования жилым помещением, истцу чинятся препятствия в пользовании ? долей жилого дома и имеется необходимость разграничения жилых неизолированных помещений в пользование каждого из владельцев.
Из п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ» следует, что участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Правовое значение для дела и юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора являются фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.
Предложенный порядок пользования жилой и нежилой площадью дома, по мнению суда, отвечает требованиям человеческого общежития и позволит в равной степени осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения общей долевой собственностью. Возражений и иного порядка определения порядка пользования полезной площадью жилого дома ответчиком ФИО2 не представлено, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом и хозяйственными постройками – удовлетворить в полном объеме:
определить в пользование ФИО1 жилую комнату № площадью 8.9 кв.м. и комнату № площадью 12.8 кв.м., саманный сарай, обозначенный Г3 площадью 17.3 кв.м.,
определить в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью 16.1 кв.м., коридор № площадью 6.3 кв.м., гараж кирпичный Г2, площадью 12.7 кв.м.,
определить в общее пользование ФИО1 и ФИО2 коридор № площадью 13 кв.м., сарай обозначенный Г1, площадью 23.1 кв.м.,
установить порядок пользования баней площадью 8.8 кв.м.- понедельник, среда, пятница - ФИО1, а вторник, четверг, суббота - ФИО2
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 16 августа 2023 года.
Судья Зеленчукского районного суда Э.Д. Урусов