Дело № 2-2619/2023

УИД-59RS0001-01-2023-002066-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Тарасовой А.Э.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Согласие» о признании бездействия незаконным, установлении срока для исполнения обязанности, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Согласие» о признании незаконным бездействия ответчика, выразившегося в несвоевременном направлении ответа на обращение ФИО1 № от Дата, размещенное в системе ГИС ЖКХ, установлении срока для размещения ответа три дня с момента вступления решения в законную силу, взыскании на случай неисполнения судебного акта судебной неустойки в размере 2 000 руб. единовременно и 200 руб. за каждый день просрочки исполнения, почтовых расходов в размере 295,94 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО1 имеет в собственности встроенно-пристроенное нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: Адрес. Управление многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «Согласие». Истец не является предпринимателем, не использует помещение в предпринимательской деятельности с Дата, хранит в помещении собственные вещи, не имеет возможности получения информации о финансово-хозяйственной деятельности товарищества в силу проживания за пределами города, разрешение вопросов в рамках гражданско-правовых отношений с товариществом и вопросов относительно помещения осуществляет с помощью представителей. Обращение истца № от Дата, направленное ответчику посредством системы ГИС ЖКХ, осталось без ответа. В обращении истец на основании ст. 319.1, 410 ГК РФ направил заявление о зачете встречных денежных требований на сумму 21 871,84 руб. в счет оплаты начислений по взносам на капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги. Просил отправить ответ на обращение. Правоотношения сторон о предоставлении информации, стандарте раскрытия информации, ответственности за нарушение качества выполнения работ, оказания услуг ответчиком (исполнителем) в предоставлении таких работ, услуг заявителю (потребителю) регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей», Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ № 416 от 15.05.2013 (далее Правила № 416), Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 (далее Правила № 354), Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г «Правила изменения размера платы за содержание помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила № 491). В нарушение Закона РФ «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, норм материального права ответчик не исполнил установленные законом требования и принцип добросовестности в гражданско-правовых отношениях.

Истец в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что ответ на обращение № не поступил.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулируются отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливаются права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяется механизм реализации этих прав (преамбула Закона).

Согласно п. 1 ст. 8 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации о реализуемых исполнителем работах и услугах.

В силу п. 1 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения (офис 3а), расположенного по адресу: Адрес. Управление многоквартирным домом № по Адрес в Адрес осуществляет ТСЖ «Согласие».

Дата посредством системы ГИС ЖКХ ФИО1 обратилась к ТСЖ «Согласие» с заявлением (номер обращения 59-2023-6043) о зачете встречных однородных требований на сумму 21 871,84 руб., взысканной по решению Дзержинского районного суда Адрес по делу № в счет оплаты капитального ремонта расчетных периодов январь, февраль, март 2023 года, остатка заявленной суммы, превышающей начисления указанного периода, - в счет оплаты начислений за жилищно-коммунальные услуги месяцев февраль, март 2023 г., с указанием в документах размера и основания зачета отдельной строкой (л.д. 7).

Из искового заявления следует, что ответ на указанное обращение истцом не получен.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно данным Правилам «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Разделом 2 Правил № 416 (п.п. «з» п. 4) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 27 Правил № 416 управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия (далее - представительство управляющей организации).

Согласно п. п. 35, 36 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.

Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

Согласно п. 34 Правил № 416 управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме иную информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.

Истец, как собственник нежилого помещения и потребитель коммунальных ресурсов, в соответствии с положениями ч. 1, 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, имеет право получать от управляющей компании информацию, связанную с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг, в том числе о расходах управляющей компании, касающихся содержания, технического обслуживания и текущего ремонта многоквартирного дома.

Вместе с тем, суд полагает, что обращение истца № о зачете встречных однородных требований на сумму 21 871,84 руб. не связано с деятельностью ТСЖ «Согласие» по управлению многоквартирным домом, предоставлению коммунальных услуг, а относятся к вопросу исполнения судебных актов.

В соответствии со ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» согласно статье 410 ГК РФ для зачета необходимо и достаточно заявления одной стороны. Для прекращения обязательств заявление о зачете должно быть доставлено соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ.

Таким образом, с момента получения ответчиком заявления о зачете встречных требований (размещения в системе ГИС ЖКХ) обязательство ответчика в части оплаты капитального ремонта расчетных периодов январь, февраль, март 2023, исходя из размера взноса на капитальный ремонт, указанного в счетах за соответствующие периоды (январь 2023 года – 3 294,62 руб., февраль 2023 года – 3 425,09 руб., март 2023 года – 3 359,86 руб., всего – 10 079,57 руб.) прекратилось, также прекратилось обязательство ответчика по оплате начислений за жилищно-коммунальные услуги за февраль 2023 года в части суммы 11 792,27 руб. (из начисленных 20 463,51 руб.), из расчета: 21 871,84 руб. - 10 079,57 руб. (как заявлено истцом). Право истца ответчиком не нарушено, помимо заявления о зачете, требований о предоставлении документов обращение истца № не содержит.

Требование истца о признании незаконным бездействия ответчика, выразившегося в не направлении ответа на обращение № от Дата, является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 2 000 руб. единовременно и 200 руб. за каждый день просрочки в случае неисполнения судебного акта, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Поскольку требование истца признано необоснованным, судебная неустойка взысканию не подлежат, как и судебные (почтовые) расходы, - в силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 (ИНН ...) к Товариществу собственников жилья «Согласие» (ИНН ...) о признании незаконным бездействия, установлении срока для исполнения обязанности, взыскании судебной неустойки, судебных расходов отказать полностью.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

...

...

Судья О.В. Хусаинова

...

...