РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2025 года <адрес>
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи ФИО2, при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком площадью 1457 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, уч. 36/1.
Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании ФИО1 находится земельный участок площадью 1457 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, уч. 36/1. В 2011 году факт пользования домом до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается аэроснимком из АИС ИЗК РБ. С целью реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» истцу необходимо установить факт пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем установить данный факт невозможно в связи, с чем истец обратилась в суд с заявлением. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.
В судебном заседании истец ФИО1, настаивала на удовлетворении искового заявления. Суду пояснила, что проживала по адресу: РБ, <адрес>, уч. 36/1 ранее, в настоящее время живёт в <адрес>, желает переехать обратно в <адрес>. По данному адресу зарегистрирован был её дядя ФИО4, который умер, и другой дядя ФИО5, который в настоящее время живёт с ней в <адрес>.
Представитель ответчика МО «<адрес>» ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что при наличии соответствующих доказательств не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - администрации МО СП «Жемчуг» ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.
В рассматриваемом случае ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка.
Из искового заявления следует, что в пользовании истца ФИО1 с 2011 года находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, уч. 36/1.
Согласно постановлению администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка 1457 кв.м., местоположение земельного участка: <адрес>, уч. 36/1. Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства; территориальная зона; зона жилая (Ж); категория земель: земли населенных пунктов.
Согласно снимкам из АИС ИЗК РБ за 2015 год на земельном участке имеется строение и участок огорожен.
Согласно справке МО СП «Жемчуг» № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № лицевой счет <***> стр.85-86 за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, значится гражданин ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно выписке из похозяйственной книги с 1986 по 1990 годы, по адресу: <адрес>, проживали ФИО9, ФИО5
Согласно выписке из похозяйственной книги с 2002 по 2006 годы, по адресу: <адрес>, никто не проживает.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО СП «Жемчуг», ФИО1 проживала по адресу: <адрес> по 1995-1996 гг.
По ходатайству стороны истца был допрошен свидетель ФИО10, которая в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес>. ФИО1 знает с детства, являлись соседями. Дом, расположенный п адресу: <адрес>, принадлежит матери ФИО1 Заселились они в 1990 годах и жили до 2015 года. Мама умерла, они выехали. После смерти мамы, ещё проживали дядя и бабушка.
Свидетель ФИО11 суду показала, что приходится соседкой ФИО1, которая жила по адресу: <адрес> малых лет до 1994 года. Дом ФИО1 достался по наследству от матери. После 1994 года в доме жили ее родственники, дядя Жалсан. Он умер в 2016 году. После этого ФИО1 приезжала, смотрела за домом.
Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, уч. 36/1 до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, расположенными по адресу: <адрес>, уч. 36/1, согласно координатным точкам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
Н1
516571,34
2209854,10
Н2
516566,26
2209852,74
Н3
516563,06
2209843,45
Н4
516549,85
2209847,58
Н5
516533,32
2209786,03
Н6
516526,07
2209755,31
Н7
516542,27
2209761,84
Н8
516549,77
2209788,77
Н9
516557,59
2209814,82
Н10
516562,09
2209828,17
Н11
516565,91
2209838,86
Н1
516571,34
2209851,10
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Дандарова