Решение по делу № 2-6738/2025 от 17.09.2025 - о признании незаконным расчета образования задолженности за коммунальную услугу, обязании произвести перерасчет.

Гражданское дело №

УИД: 50RS0028-01-2025-006080-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при помощнике судьи Гавриловском Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «МосОблЕИРЦ» о признании незаконным расчета образования задолженности за коммунальную услугу, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «МосОблЕИРЦ» о признании незаконным расчета образования задолженности за коммунальную услугу, обязании произвести перерасчет.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что истец является собственником квартиры № дома № по <адрес>. В доме эксплуатируются общедомовые приборы учета холодной и горячей воды, электроэнергии и отопления. Ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет деятельность платежного агента в Московской области с формированием Единого платежного документа. При переходе от предыдущего платежного агента - МУП «Расчетный центр» (лицевой счет №) в ООО «МосОблЕИРЦ» (лицевой счет №) были преданы задолженности, с которыми истец не согласен, а именно: за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» - 31 957,11 руб.; взносов за капитальный ремонт - 19 846,20 руб.; задолженность за ЖКУ - 46 860,38 руб., а также пени 284,13 руб.(переплата). Ежемесячно истец получает ЕПД за прошедший месяц и полностью оплачивает коммунальные услуги по начисленным тарифам. По начислению (ЕПД) за октябрь 2023 год в строке «Взнос на капитальный ремонт» указана задолженность 20 535,48 руб. Произведена оплата в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 535,48 руб. Далее все оплаты по ЕПД, в том числе по графе «Взнос на капитальный ремонт», производились в соответствии с ежемесячными начислениями. То есть, задолженности возникать не должно. Тем не менее, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕПД указана задолженность в размере 3 385,09 рублей. Данные начисления не законны по следующим основаниям: расчет «Отопление» произведен с многократным превышением объемов услуги, завышением тарифов и незаконных финансовых схем, а также сделан «задним числом». Документального подтверждения оказания данной услуги нет; расчет «Обращение с ТКО» произведен с многократным завышением объемов услуги.

На основании изложенного, истец просит суд: признать незаконным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расчет образования задолженности за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» в размере 31 957,11 руб., задолженность за ЖКУ по графе «Отопление» в размере 41 818,94 руб., а также пени 1616,29 руб., произведённый ответчиком в декабре 2022 года, результат которого отражен в платежном документе, выставленном для оплаты за содержание жилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ г. Обязать ответчика провести перерасчет и привести начисления и оплаты по лицевому счету № в соответствие по фактически потребленным (начисленным) и оплаченным суммам по каждой услуге конкретно по конкретному периоду, без распределения по другим видам услуг.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, поддержали ходатайство о применении срока исковой давности.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поддержав доводы письменного отзыва на исковые требования, в которых ответчик просит отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что ООО «МособлЕИРЦ» заключило договор с управляющей компанией ООО СервисГрад и приступило к выставлению полного ЕПД по спорному адресу. ООО «МосОблЕИРЦ», являясь платежным агентом, производит расчеты за коммунальные услуги и формирует единые платежные документы на основании договора с управляющей организацией. Действия ООО «МосОблЕИРЦ» по перераспределению поступавших включенных в один платежный документ, не противоречат п.118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.11.2011 г. В рамках договорных отношений начисления и перерасчет платы за коммунальные услуги, а также все изменения по лицевому счету осуществляются «МосОблЕИРЦ» по поручению исполнителя. Поступившие денежные средства автоматически распределяю пропорционально всем ЖКУ, взносам, статьям, отраженным в ЕПД. ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом и не является субъектом спора материального правоотношения, так как не является поставщиком услуг истцу. Производя оплату за услуги не в полном объеме, по лицевому счету формируется задолженность, так как при поступлении платежа в сумме меньшей, она распределяется пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. ООО «МосОблЕИРЦ» выступает в качестве платежного агента, вносить изменения в лицевые счет, делать перерасчет и выдавать отдельные платежные документ указания Управляющей организации в соответствии с договором, не представляется возможным. Управляющая организация и ресурсоснабжающие компании обязаны произвести начисления платежей за предоставление услуги и выдать отдельные платежные документы по спорной квартире, направлять уведомление в ООО «МосОблЕИРЦ» о произведении для выставления в квитанции абонентам. Деятельность ООО «МосОблЕИРЦ» в сфере выполнения работ заключается по помесячному начислению, учету, организации сбора и распределению платежей за жилье и коммунальные услуги, формированию и предъявлению гражданам платежных документов, по адресному учету поступающих платежей, основана на агентских договорах, заключаемых с Управляющими компаниями, а не с потребителями коммунальных услуг, агентское вознаграждение за данные услуги ему уплачивают управляющие компании. Договорных отношений между истцом и ООО «МосОблЕИРЦ», в силу которых последнее оказывало бы истцу какую-либо возмездную услугу, а потому положения Закона РФ «О защите прав потребителей» на данные правоотношения не распространяются.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «СервисГрад» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по правилам, предусмотренным ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Своевременное и полное внесение платы за коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ является обязанностью граждан - потребителей коммунальных услуг.

Абзацы 2 и 3 пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 устанавливают, в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № дома № по <адрес>.

Как следует из сообщения ООО «МособлЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «МособлЕИРЦ» по вышеуказанному адресу производит начисления платы и формирование ЕПД. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и формирование ЕПД по вышеуказанному адресу на основании договора, заключенного с управляющей организацией ООО «СервисГрад». С ДД.ММ.ГГГГ ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисление взносов на капитальный ремонт на основании агентского договора, заключенного с Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисление по услуге «Обращение с ТКО» на основании прямого договора об организации расчетов, заключенного с региональным оператором ООО «Сергиево- Посадский региональный оператор».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № ООО «МосОблЕИРЦ» получена информация от управляющей организации ООО «СервисГрад» о задолженности по услугам: «Содержание ж/ф» в размере 2 379,17 руб., «Водоотведение» в размере 165,92 руб., «Горячее в/с (носитель)» в размере 44,96 руб., «Горячее в/с (энергия) в размере 1 516,11 руб., «Отопление» в размере 41 818,94 руб., «Холодное в/с» в размере 134,88 руб., «Электроснабжение» в размере 800,40 руб. Также на ДД.ММ.ГГГГ числилась задолженность по «Взнос на капитальный ремонт» в размере 19 846,20 руб., по услуге «Обращение с ТКО» в размере 31957,11 руб., кроме того, задолженность по пени в размере 1616,29 руб.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» пояснил суду, что истец несвоевременно и не в полном объеме вносит платежи, имеется задолженность за прошлые годы, что подтверждается едиными платежными документами.

Сторонам представлены суду справка о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №, справка о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №, содержащие сведения о наличии задолженности.

В обоснование доводов иска истцом представлена квитанция ПАО Сбербанк» об оплате 20 535,48 руб. в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Суд приходит к выводу о том, что вопрос о применении срока исковой давности подлежит обсуждению при предъявлении соответствующего иска о взыскании задолженности по заявлению должников (ответчиков). В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

В соответствии с разъяснениями пункта 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса российской Федерации).

Как установлено пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Из положений главы 52 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что агентский договор - это договор, в соответствии с условиями которого агент (в данном случае - ООО «МосОблЕИРЦ») обязуется совершать определенные этим договором действия от имени и за счет принципала. Основным принципом договора агентирования является выполнение агентом поручений и указаний принципала.

Отношения, возникающие при осуществлении деятельности платежных агентов по приему платежей физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), регулируется Федеральным законом № 103-ФЗ от 03.06.2009 «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», который определяет, что платежный агент - это юридическое лицо, осуществляющее деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей - юридическое лицо, заключившее с поставщиком об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц.

Согласно ч.1 ст. 3 ФЗ от 03.06.2009 №103-Ф3 «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика наличных денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Действие Закона № 103-ФЗ от 03.06.2009 распространяется на отношения, связанные с оказанием единственной услуги - услуги по приему платежей, а деятельность платежного агента заключается только в приеме и передаче денежных средств.

Платежный агент не участвует в оказании услуг, не является стороной в отношениях между плательщиком и поставщиком услуг и не оказывает иных самостоятельных услуг кроме приема и передачи денежных средств.

Судом установлено, что ООО «МосОблЕИРЦ» в рамках Федерального закона № 103-ФЗ от 03.06.2009 «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом между собственниками (нанимателями) жилых помещений и организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги.

ООО «МосОблЕИРЦ», действуя на основании агентских договоров, выполняет функции платежного агента, в интересах организаций, осуществляющих предоставление коммунальных услуг.

В рамках агентского договора ООО «МосОблЕИРЦ» производит формирование Единого платежного документа (ЕПД).

Поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» самостоятельно не вправе производить перерасчеты и снимать обязательства по оплате за жилищно-коммунальных услуг в рамках агентского договора, так как не является поставщиком коммунальных услуг, а выступает в качестве платежного агента, ООО «МосОблЕИРЦ» не может являться стороной по данному делу и является ненадлежащим ответчиком.

ООО «МосОблЕИРЦ» не совершало в отношении истца неправомерных действий, не нарушало ее прав и охраняемых законом интересов, доказательств обратного истцом суд не представлено.

Разрешая заявленные исковые требования ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ» о признании незаконным расчета образования задолженности за коммунальную услугу «Обращения с ТКО» в размере 31 957 руб. 11 коп., за услугу «Отопление» в размере 41 818 руб. 94 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также исключении пени, обязании произвести перерасчет, суд, руководствуясь положениями ЖК РФ, а также ст. 3 Федерального закона N 103-ФЗ от 03 июня 2009 г. «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения данных требований не имеется, поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом и не является субъектом спорного материального правоотношения, так как не является поставщиком услуг истцу.

Поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, действует на основании агентских договоров, то по заявленным исковым требованиям является ненадлежащим ответчиком, и, исходя из данных обстоятельств, в силу ст. 41 ГПК РФ, предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ» о признании незаконным расчета образования задолженности за коммунальную услугу «Обращения с ТКО» в размере 31 957 руб. 11 коп., за услугу «Отопление» в размере 41 818 руб. 94 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обязании произвести перерасчет – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 17.09.2025.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина