Дело № 2-5499/2022 22 декабря 2022 года
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Е.М.,
при секретаре Матюшевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Элит-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени,
Установил:
ООО «Управляющая компания «Элит-Сервис» обратилось к мировому судье Вологодской области по судебному участку №61 с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.02.2019 по 31.01.2022 в размере 49 969 руб. 69 коп., пени за период с 01.02.2019 по 31.01.2022 в размере 4 473 руб. 61 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 833 руб. 29 коп.
В обоснование заявленных требований истец указывает на те обстоятельства, что ответчик ФИО1 является собственником ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН; ООО «Управляющая компания «Элит-Сервис» осуществляет функции управления многоквартирным домом, в котором расположена указанная квартира; согласно лицевого счета на указанную квартиру ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире единолично; согласно расчета задолженности за период с 01.02.2019 по 31.01.2022 задолженность ответчика по оплате за содержание жилого помещения составила 49 969 руб. 69 коп., за период с 01.02.2019 по 31.01.2022 размер пени составил 4 473 руб. 61 коп. (л.д.3-4).
Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку №61 от 11 мая 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Элит-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности передано для рассмотрения по подсудности в Вологодский городской суд (л.д.118).
Определением Вологодского городского суда от 30 июня 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Элит-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение передано для рассмотрения по подсудности в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга (л.д.160-161).
Представитель истца ООО «Управляющая компания «Элит-Сервис» в судебное заседание явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, получение судебной повестки по месту жительства не обеспечил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял, о причинах неявки суду не сообщил, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представил, ранее возражал против удовлетворения иска в полном объеме.
Положения п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно пункту 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчика следует расценивать как уклонение от получения судебных извещений, что является его волеизъявлением при осуществлении своих процессуальных прав, вследствие чего, не является препятствием для рассмотрения дела по существу в его отсутствие, поскольку судом предпринятые достаточные в контексте ст. ст. 12, 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации меры для уведомления ответчика о времени и месте слушания дела.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.
В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 с XX.XX.XXXX является собственником ..., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.8-13).
Из лицевого счета квартиросъемщика XXX по адресу: ... по состоянию на 16.02.2022 с 15.05.2018 зарегистрирован по месту жительству ФИО1 (л.д.6).
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., осуществляет ООО «Управляющая компания «Элит-Сервис» на основании Протокола XXX общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от XX.XX.XXXX, а также договора управления многоквартирным домом 5а по ... (л.д.14-21, 22-26).
Как следует из материалов дела, по лицевому счетуXXX ... образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.02.2019 по 31.01.2022 в размере 49 969 руб. 69 коп. (л.д.141-148).
Расчет задолженности по оплате за содержание жилого помещения, представленный истцом, признается судом верным, сумма долга определена с учетом установленных тарифов, указанный расчет задолженности и пени действующему законодательству не противоречит, оснований сомневаться в его правильности не имеется.
Ответчиком не представлены доказательства оплаты указанной задолженности, в связи с чем суд признает установленным то обстоятельство, что ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Элит-Сервис» задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.02.2019 по 31.01.2022 в размере 49 969 руб. 69 коп.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному стороной истца расчету у ответчика имеется задолженность по уплате пеней за период с 01.02.2019 по 31.01.2022 в размере 4 473 руб. 61 коп. (л.д.87-89).
Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Элит-Сервис» задолженности по уплате пеней в размере 4 473 руб. 61 коп.
В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд с настоящими требованиями истцом ООО «Управляющая компания «Элит-Сервис» уплачена государственная пошлина, что подтверждается представленным платежным поручением №83 от 24.02.2022 (л.д.5).
При таком положении, руководствуясь ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Элит-Сервис» расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 833 руб. 29 коп.
Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 67, 71, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Элит-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Элит-Сервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 49 969 руб. 69 коп., пени в размере 4 473 руб. 61 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 833 руб. 29 коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 30.03.2023.
Судья: Е.М.Хабарова
Василеостровский районный судСанкт-ПетербургаВ.О., Средний пр., д.55,Санкт-Петербург, 199178тел.: (812) 407-97-90факс: (812) 407-97-91vos.spb@sudrf.ru30.03.2023 года Х-2
ООО «Управляющая компания «Элит-Сервис»160014, Вологда, ул. Комсомольская, д. 3-19ФИО1 162394, ...
Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга направляет в Ваш адрес копию решения суда от 22.12.2022 по гражданскому делу № 2-5499/2022.
Приложение: - по тексту.
Судья : Е.М.Хабарова